Wunderschönes Stadthaus zum Verkauf in Sainte-Maxime
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Stadthaus mit 115,44 m² Wohnfläche zum Verkauf in Sainte-Maxime, angeboten für 975 000 €, das entspricht etwa 8 446 € pro m², mit 4 Zimmern, darunter 3 Suiten, 3 Badezimmern und einer Garage. Der DPE weist eine Fläche von 115,44 m² aus, Energieklasse B (90 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasklasse A (3 kg CO₂/m²/Jahr).
- Volle Südausrichtung, vollständig renoviert und klimatisiert, nur wenige Schritte von den Geschäften und den Stränden von Sainte-Maxime entfernt.
- Offene Noblessa-Küche mit Marmor-Arbeitsplatte, integriert in den Hauptwohnbereich.
- Terrasse von 21 m² mit gemauerten Sitzbänken und einem Olivenbaum, erreichbar über eine verglaste Schiebetür.
- 3 Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad oder Duschbad, darunter eine Elternsuite auf der obersten Ebene mit Zugang zu einem Balkon.
- Garage inbegriffen, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC runden die Ausstattung ab.
Großzügige Räume für Licht und Komfort
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist auf die Noblessa-Küche ausgerichtet, deren Marmor-Arbeitsplatte eine gepflegte Atmosphäre schafft. Die Schiebeverglasung lässt die Grenze zwischen Innen und Terrasse verschwinden, die von gemauerten Sitzbänken und einem Olivenbaum gesäumt wird und einen unmittelbaren Bezug zum mediterranen Himmel herstellt. Auf der unteren Ebene sorgen zwei Lichtschächte für natürliche Helligkeit in den Schlafbereichen und vermeiden das Gefühl dunkler Zimmer, das bei Gebäuden dieser städtischen Dichte gelegentlich auftreten kann.
Eine Elternsuite als krönender Abschluss
Die oberste Etage beherbergt die Elternsuite: integriertes Ankleidezimmer, vollständiges Badezimmer und Balkon als Verlängerung des Raums. Die beiden anderen Schlafzimmer auf der unteren Ebene verfügen jeweils über einen eigenen Bade- und Stauraum, ein durchgängig hohes Ausstattungsniveau im gesamten Objekt. Die Klimaanlage erstreckt sich über das gesamte Haus und gewährleistet Komfort sowohl als Hauptwohnsitz als auch bei saisonaler Nutzung.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für eine Familie, die in Sainte-Maxime einen dauerhaften Wohnsitz sucht, als auch für einen Eigentümer, der ein bezugsfertiges Feriendomizil mit direktem Zugang zu den Stränden und den Annehmlichkeiten der Innenstadt wünscht.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die genaue Lage dieses Hauses in Bezug auf die Strände und Geschäfte von Sainte-Maxime? Laut Beschreibung befindet sich das Objekt nur wenige Schritte von den Geschäften und den Stränden entfernt, mitten im Zentrum von Sainte-Maxime.
Ist die Garage im Verkaufspreis inbegriffen? Ja, eine Garage ist als fester Bestandteil des Objekts angegeben, ohne zusätzliche Kosten gemäß den vorliegenden Informationen.
Welche Energiewerte weist dieses Haus auf? Der DPE gibt eine Fläche von 115,44 m² an, mit einem Verbrauch von 90 kWh/m²/Jahr (Klasse B) und Treibhausgasemissionen von 3 kg CO₂/m²/Jahr (Klasse A).
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Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.