Prachtig herenhuis te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Stadswoning van 115,44 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 975 000 €, ofwel circa 8 446 € per m², met 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en suite, 3 badkamers en een garage. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 115,44 m², klasse B (90 kWh/m²/an), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/an).
- Volledige zuidoriëntatie, volledig gerenoveerd en voorzien van airconditioning, op enkele stappen van de winkels en de stranden van Sainte-Maxime.
- Open Noblessa-keuken met marmeren werkblad, geïntegreerd in de hoofdleefruimte.
- Terras van 21 m² met gemetselde zitbanken en een olijfboom, toegankelijk via een schuifpui.
- 3 slaapkamers en suite met inloopkast en eigen douchekamer of badkamer, waaronder een oudersuite op de bovenste verdieping met toegang tot een balkon.
- Garage inbegrepen, wasruimte en gastentoilet completeren het geheel.
Ruimtes ontworpen voor licht en comfort
De leefruimte op de begane grond is opgebouwd rond de Noblessa-keuken, waarvan het marmeren werkblad een verfijnde sfeer neerzet. De schuifpui doet de grens tussen binnen en het terras verdwijnen, omzoomd door gemetselde zitbanken en een olijfboom, voor een onmiddellijke verbinding met de mediterrane hemel. Op de onderste verdieping zorgen twee lichtschachten voor een natuurlijk daglicht in de slaapvertrekken, waardoor het gevoel van een blinde kamer, dat soms eigen is aan stedelijke bebouwing van deze dichtheid, wordt vermeden.
Een oudersuite als kroon op het geheel
De bovenste verdieping herbergt de oudersuite, met ingebouwde inloopkast, volledige badkamer en een verlengend balkon. De twee andere slaapkamers, gelegen op de onderste verdieping, beschikken elk over een eigen badruimte en bergruimte, een consistente afwerkingsniveau doorheen het volledige pand. De airconditioning dekt de gehele woning, een garantie voor comfort als hoofdverblijf of als seizoenswoning.
Dit pand is geschikt voor zowel een gezin dat op zoek is naar een permanent verblijf in Sainte-Maxime als voor een eigenaar die een gebruiksklare tweede woning wenst, met onmiddellijke toegang tot de stranden en de voorzieningen van het stadscentrum.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de exacte ligging van deze woning ten opzichte van de stranden en winkels van Sainte-Maxime? Uit de beschrijving blijkt dat het pand op enkele stappen van de winkels en de stranden ligt, midden in het centrum van Sainte-Maxime.
Is de garage inbegrepen in de verkoopprijs? Ja, een garage wordt vermeld als integraal onderdeel van het pand, zonder bijkomende kosten die in de beschikbare gegevens zijn aangegeven.
Wat zijn de energieprestaties van deze woning? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 115,44 m², met een verbruik van 90 kWh/m²/an (klasse B) en een uitstoot van broeikasgassen van 3 kg CO₂/m²/an (klasse A).
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.