Onze pagina doorloopt met jou de essentiële stappen van het vastgoedverkoopproces in Frankrijk, en biedt je een grondig begrip van elke fase. Van het voorbereiden van het huis tot het ondertekenen bij de notaris, begeleiden we je bij elke stap om een transparante ervaring te garanderen in consensus met jouw verwachtingen.
Een woning kopen in Frankrijk omvat complexe wetten. Onze teams begeleiden je en brengen je in contact met gespecialiseerde partners. Of je nu een Franse resident bent of niet, wij bieden vertrouwelijke bijstand bij elke stap van je project. We kunnen je ook in contact brengen met partners die gespecialiseerd zijn in financiën en administratie. Ontdek hier wat je moet weten over het verkoopproces.
01
Het aankoopproces begint: Onze klant, de heer X, is op zoek naar een ideaal gelegen oude boerderij in de rustige regio van de Luberon, in de buurt van pittoreske dorpjes zoals Gordes of Bonnieux. Hij wenst 4 slaapkamers, een bijgebouw voor gasten of ontspanning, een zwembad en een goed onderhouden tuin voor de kinderen. Zijn criteria omvatten bovendien een Provençaalse architectuur met stenen muren, zichtbare balken, een ruime keuken en uitzicht op het platteland. Het budget dat hij wil besteden is 3.000.000 euro.
02
Zodra alle zoekcriteria zijn verzameld, begint onze toegewijde medewerker met het zoeken naar dé perfecte match voor onze klant. Een zorgvuldig samengestelde selectie wordt voorgesteld om eventuele bezoeken te plannen. Tegelijkertijd heeft ons marketingteam nieuwsbrieven gestuurd met de nieuwste opportuniteiten, favoriete huizen en informatie over de vastgoedmarkt. Deze uitwisseling heeft tot doel de klant op de hoogte te houden en woningen te presenteren die hij misschien eerst niet heeft overwogen.
03
Het verkoopproces gaat verder met het bezoek. Onze medewerker plant vervolgens eerst bezoeken van huizen die aan de zoekcriteria van de klant voldeden. Toen hij tevens een woning voorstelde met een prachtig uitzicht op de Luberon en uitzonderlijke voorzieningen, was de klant hier erg enthousiast. Het liep zo dat de klant besloot op dit huis een bod te doen.
04
Na zijn droom gevonden te hebben, deed de klant een prijsvoorstel om huis te kopen. Dit voorstel werd aan de eigenaar voorgelegd. De eigenaar heeft de keuze om het te accepteren of het voorstel te onderhandelen. In deze fase moet de verkoopvertegenwoordiger de belangen van zowel de verkoper als de koper zo goed mogelijk vertegenwoordigen.
05
De verkoper heeft ingestemd met het aankoopvoorstel, waarna beide partijen, vergezeld door onze vastgoedmakelaar, naar de notaris gaan tot ondertekening van de verkoopovereenkomst, een voorlopige stap naar de afronding van de authentieke akte. In deze fase is een aanbetaling van 5 tot 10% van de verkoopprijs overeengekomen en moet deze betaald worden. Bovendien zijn specifieke voorwaarden, zoals de bv. aankoop van meubels, onderhandeld. De wettelijke bedenktijd van 10 dagen gaat nu in, waarin de koper het recht heeft om zich terug te trekken uit de aankoop zonder financiële boetes.
06
Over het algemeen duurt het aankoopproces 1 tot 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst voordat de partijen elkaar ontmoeten bij de notaris om de verkoop te finaliseren door de authentieke akte te ondertekenen. De betaling van het resterende verkoopbedrag en het overhandigen van de sleutels vindt plaats na de ondertekening bij de notaris. Onze klanten zijn nu de nieuwe eigenaars en kunnen tenslotte van hun droom in de Provence gaan genieten.
De aankoop van een hoofd- of tweede woning brengt kosten met zich mee die ons team gedetailleerd voor jou kan uiteenzetten. Om verrassingen te voorkomen, is het belangrijk om begeleiding te krijgen bij het schatten van de mogelijke kosten wanneer je een bod doet op een huis. Als niet-Franse inwoner raden we aan om een beroep te doen op onze betrouwbare partners om je te helpen bij dit financiële aspect.
In Frankrijk bestaan er verschillende belastingen, heffingen en kosten waarmee rekening te houden bij het starten van een aankoopproject:
Onze Home Management-service staat klaar om je een op maat gemaakt begeleidingspakket aan te bieden.
Eigenaar worden is een groot avontuur, maar het is niet altijd gemakkelijk om alleen door administratieve procedures te navigeren of bepaalde contracten over te nemen, vooral bij de aankoop van een tweede woning. Ons team staat klaar om jou twee maanden of op lange termijn na je aankoop te assisteren bij het beheer van je huis.
Gedurende het hele jaar kunnen we diverse diensten aanbieden. Beate en Isabel, die meerdere talen spreken, zullen je zonder die taalbarrières ondersteunen en je helpen om je te settelen . Kom naar de Provence in alle sereniteit.
