Acheter avec Janssens Immobilier
Acheter une propriété en Provence est bien plus qu’un simple investissement. C’est un projet de vie, souvent chargé d’émotions, de projections et d’exigences élevées.
Dans un cadre juridique spécifique et un marché de prestige très convoité, être accompagné par des experts locaux fait toute la différence.
Chez Janssens Immobilier, nous guidons nos clients, français et internationaux, à chaque étape de leur acquisition, avec discrétion, précision et exigence.
Le processus d’achat, étape par étape
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Étape 1 - Définir votre projet
Tout commence par une écoute attentive.
Votre conseiller prend le temps de comprendre votre projet dans sa globalité : budget, localisation, usage du bien, style recherché, contraintes et envies profondes.
Résidence principale ou secondaire, projet patrimonial ou investissement, nous vous aidons à structurer une recherche cohérente et réaliste, en tenant compte des spécificités du marché provençal.
Nos équipes accompagnent également les clients non-résidents, en toute confidentialité.
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Étape 2 - Rechercher et sélectionner les propriétés
Une fois votre projet défini, votre conseiller entreprend une recherche active et ciblée.
Au-delà des biens visibles sur le marché, nous vous donnons accès à une sélection rigoureuse de propriétés, incluant des opportunités off-market, lorsque cela est pertinent.
Vous recevez des propositions en parfaite adéquation avec vos critères, ainsi que des informations régulières sur les nouvelles opportunités et l’évolution du marché.
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Étape 3 - Organiser les visites
Les visites sont organisées avec soin et discernement.
Chaque propriété est présentée dans son ensemble : architecture, environnement, potentiel, cadre de vie.
Notre rôle est de vous apporter un regard objectif et expert, afin de vous permettre de vous projeter sereinement et durablement.
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Étape 4 - Faire une offre et négocier
Lorsque le coup de cœur se confirme, votre conseiller vous accompagne dans la rédaction de l’offre d’achat.
Nous veillons à défendre vos intérêts tout en maintenant un dialogue constructif avec le vendeur, afin de créer les conditions d’un accord équilibré et sécurisé. Chaque étape est menée avec transparence et maîtrise.
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Étape 5 - Signer le compromis de vente
Une fois l’offre acceptée, nous coordonnons l’ensemble des intervenants jusqu’à la signature du compromis de vente chez le notaire.
Cette étape encadre juridiquement l’acquisition : conditions suspensives, acompte, délais légaux de rétractation.
Nous restons à vos côtés pour répondre à chaque question et assurer le bon déroulement du processus.
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Étape 6 - Finaliser l’acquisition
La signature de l’acte authentique intervient généralement dans un délai de quelques mois après le compromis.
Le jour de la signature, le solde du prix est réglé, les clés vous sont remises, et votre projet devient réalité.
Vous êtes désormais propriétaire en Provence.
Anticiper les frais liés à l’achat
Un achat immobilier implique des frais qu’il est essentiel d’anticiper : frais de notaire, taxes locales, éventuelles obligations fiscales.
Nos équipes vous apportent une vision claire et peuvent, si nécessaire, vous mettre en relation avec des partenaires spécialisés pour un accompagnement financier et administratif, notamment pour les acquéreurs internationaux.
Un projet qui s’inscrit dans le temps
L’acquisition d’une propriété en Provence marque souvent le début d’un nouveau chapitre.
Un lieu de vie, de partage et de souvenirs à créer, au rythme des saisons.
Notre rôle est de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre projet, avec exigence, discrétion et engagement, afin que chaque étape se déroule avec clarté et sérénité.
Parce qu’un achat immobilier réussi ne se mesure pas uniquement à la signature, mais à la qualité du chemin parcouru.
Investir en France
Dans le monde de l’investissement immobilier en France, les investisseurs non-résidents sont confrontés à un défi unique : comprendre et naviguer à travers le labyrinthe complexe de la fiscalité française.
Face à une multitude d’impôts, de réglementations et de subtilités, il est essentiel pour les investisseurs internationaux de maîtriser les aspects fiscaux de leurs investissements afin de maximiser les rendements et de respecter les exigences légales.
