Kaufen mit Janssens Immobilier
Der Kauf einer Immobilie in der Provence ist weit mehr als eine reine Investition.
Es ist ein Lebensprojekt, oft geprägt von Emotionen, Zukunftsplänen und hohen Ansprüchen.
In einem spezifischen rechtlichen Rahmen und einem stark nachgefragten Premium-Markt macht die Begleitung durch lokale Experten den entscheidenden Unterschied.
Bei Janssens Immobilier begleiten wir unsere französischen und internationalen Kunden in jeder Phase ihres Immobilienerwerbs – mit Diskretion, Präzision und hohen Qualitätsstandards.
Der Kaufprozess, Schritt für Schritt
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Schritt 1 – Ihr Projekt definieren
Alles beginnt mit aufmerksamem Zuhören.
Ihr Berater nimmt sich die Zeit, Ihr Projekt ganzheitlich zu verstehen: Budget, Lage, Nutzung der Immobilie, gewünschter Stil, Rahmenbedingungen und persönliche Wünsche.
Ob Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vermögensanlage oder Investitionsprojekt – wir helfen Ihnen, eine realistische und stimmige Immobiliensuche zu strukturieren und berücksichtigen dabei die Besonderheiten des provenzalischen Immobilienmarktes.
Unsere Teams begleiten auch nicht in Frankreich ansässige Kunden – selbstverständlich mit höchster Vertraulichkeit.
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Schritt 2 – Immobilien suchen und auswählen
Sobald Ihr Projekt definiert ist, beginnt Ihr Berater mit einer aktiven und gezielten Suche.
Über die öffentlich verfügbaren Immobilien hinaus erhalten Sie
Zugang zu einer sorgfältig ausgewählten Auswahl an Objekten, einschließlich – wenn sinnvoll – Off-Market-Opportunitäten.
Sie erhalten Vorschläge, die exakt Ihren Kriterien entsprechen, sowie regelmäßige Informationen über neue Möglichkeiten und die Entwicklung des Marktes.
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Schritt 3 – Besichtigungen organisieren
Besichtigungen werden mit Sorgfalt und Umsicht organisiert.
Jede Immobilie wird ganzheitlich präsentiert: Architektur, Umgebung, Potenzial und Lebensqualität.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen eine objektive und fachkundige Einschätzung zu geben, damit Sie sich langfristig und mit voller Sicherheit in Ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen können.
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Schritt 4 – Ein Angebot abgeben und verhandeln
Wenn sich Ihr Favorit bestätigt, begleitet Sie Ihr Berater bei der Ausarbeitung des Kaufangebots.
Wir vertreten Ihre Interessen und führen gleichzeitig einen konstruktiven Dialog mit dem Verkäufer, um die Voraussetzungen für eine ausgewogene und sichere Einigung zu schaffen. Jeder Schritt erfolgt transparent und professionell.
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Schritt 5 – Unterzeichnung des Vorvertrags (Compromis de vente)
Nach Annahme des Angebots koordinieren wir alle Beteiligten bis zur Unterzeichnung des Vorvertrags beim Notar.
Dieser Schritt regelt den rechtlichen Rahmen des Kaufs: aufschiebende Bedingungen, Anzahlung sowie gesetzliche Widerrufsfristen.
Wir stehen Ihnen weiterhin zur Seite, beantworten alle Fragen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses.
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Schritt 6 – Den Erwerb abschließen
Die Unterzeichnung der notariellen Urkunde erfolgt in der Regel einige Monate nach dem Vorvertrag.
Am Tag der Unterzeichnung wird der Restkaufpreis beglichen, die Schlüssel übergeben und Ihr Projekt wird Realität.
Sie sind nun Eigentümer einer Immobilie in der Provence.
Die mit dem Kauf verbundenen Kosten frühzeitig einplanen
Ein Immobilienkauf ist mit Kosten verbunden, die frühzeitig berücksichtigt werden sollten: Notargebühren, lokale Steuern sowie mögliche steuerliche Verpflichtungen.
Unsere Teams verschaffen Ihnen einen klaren Überblick und können Sie bei Bedarf mit spezialisierten Partnern für eine finanzielle und administrative Begleitung vernetzen – insbesondere für internationale Käufer.
Ein Projekt mit langfristiger Perspektive
Der Erwerb einer Immobilie in der Provence markiert oft den Beginn eines neuen Kapitels.
Ein Ort zum Leben, Teilen und Erinnerungen schaffen – im Rhythmus der Jahreszeiten.
Unsere Aufgabe ist es, Sie bis zur vollständigen Realisierung Ihres Projekts zu begleiten – mit Anspruch, Diskretion und Engagement – damit jeder Schritt klar und entspannt verläuft.
Denn ein erfolgreicher Immobilienkauf bemisst sich nicht allein an der Unterschrift, sondern an der Qualität des gesamten Weges.
In Frankreich investieren
In der Welt der Immobilieninvestitionen in Frankreich stehen nicht ansässige Investoren vor einer besonderen Herausforderung: das komplexe System der französischen Besteuerung zu verstehen und sicher zu navigieren.
Angesichts einer Vielzahl von Steuern, Regelungen und Besonderheiten ist es für internationale Investoren unerlässlich, die steuerlichen Aspekte ihrer Investitionen zu beherrschen, um Renditen zu optimieren und rechtliche Vorgaben einzuhalten.
