Unsere Seite führt Sie durch die unverzichtbaren Schritte des Immobilienverkaufsprozesses in Frankreich und vermittelt Ihnen ein gründliches Verständnis jeder Phase. Vom Vorbereiten des Eigentums bis zur Unterzeichnung beim Notar begleiten wir Sie bei jedem Schritt, um Ihnen eine reibungslose Erfahrung zu garantieren, die Ihren Erwartungen entspricht.
In Frankreich zu kaufen, erfordert komplexe Gesetze. Unsere Teams führen Sie und verbinden Sie mit spezialisierten Partnern. Egal, ob Sie französischer Einwohner sind oder nicht, wir bieten Ihnen vertrauliche Unterstützung bei jedem Schritt Ihres Projekts. Wir können Sie auch mit Partnern verbinden, die auf Finanz- und Verwaltungsfragen spezialisiert sind. Erfahren Sie, was Sie über den Verkaufsprozess wissen müssen.
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Der Verkaufsprozess beginnt: Unser Kunde, Herr X, sucht nach einem ideal gelegenen Bauernhaus in der friedlichen Region Luberon, in der Nähe von malerischen Dörfern wie Gordes oder Bonnieux. Er wünscht sich 4 Schlafzimmer, ein Nebengebäude für Gäste oder Freizeit, einen Pool und einen gepflegten Garten für die Kinder. Die Kriterien umfassen provenzalische Architektur mit Steinmauern, sichtbaren Balken, einer geräumigen Küche und Blick auf die Landschaft. Das zugewiesene Budget beträgt 3.000.000 Euro.
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Sobald alle Suchkriterien vorliegen, beginnt unser engagierter Vertriebsmitarbeiter mit der Suche nach DER perfekten Übereinstimmung für unseren Kunden. Eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl wurde vorgelegt, um Besuche zu planen. Gleichzeitig hat unser Marketingteam Newsletter mit den neuesten Chancen, Liegenschaften und Informationen zum Immobilienmarkt versandt. Diese Kommunikation zielt darauf ab, den Kunden auf dem Laufenden zu halten und Eigenschaften zu präsentieren, die sie vielleicht nicht in Betracht gezogen haben.
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Der Verkaufsprozess geht mit dem Besuch weiter. Unser Verkaufsvertreter hat dann Besichtigungen von Immobilien geplant, die den Suchkriterien des Kunden entsprachen. Als er eine Immobilie mit einem herrlichen Blick auf den Luberon und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten entdeckte, war der Kunde wirklich begeistert. Als Ergebnis entschied er sich, ein Kaufangebot für diese Immobilie abzugeben.
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Nach dem Verlieben machte der Kunde ein Preisangebot, um die Immobilie zu erwerben. Dieses Angebot wurde dem Eigentümer vorgelegt. Der Eigentümer hat die Wahl, es zu akzeptieren oder das Angebot zu verhandeln. In diesem Schritt muss der Vertriebsmitarbeiter die Interessen von Verkäufer und Käufer bestmöglich vertreten.
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Der Verkäufer hat dem Kaufangebot zugestimmt, was beide Parteien, begleitet von unserem Immobilienmakler, zum Notar geführt hat, um die Unterzeichnung des Kaufvertrags vorzunehmen, ein vorläufiger Schritt zur Abschluss des authentischen Aktes. In diesem Stadium wurde eine Anzahlung in Höhe von 5 bis 10% des Verkaufspreises vereinbart und wird erwartet. Darüber hinaus wurden spezielle Bedingungen, wie der Kauf von Möbeln, verhandelt. Die 10-tägige Widerrufsfrist hat dann begonnen, während der der Käufer das Recht hat, ohne finanzielle Strafen vom Kauf zurückzutreten.
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Im Allgemeinen dauert der Kaufprozess 1 bis 3 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, bevor die Parteien sich beim Notar treffen, um den Verkauf durch Unterzeichnung der authentischen Urkunde abzuschließen. Die Zahlung des restlichen Verkaufspreises und die Übergabe der Schlüssel erfolgten nach der Unterzeichnung beim Notar. Jetzt können unsere Kunden jeden Sommer kostbare Familienerinnerungen in der Provence schaffen.
Der Kauf einer Haupt- oder Zweitwohnung bringt Kosten mit sich, die unser Team für Sie detailliert darlegen kann. Um Überraschungen zu vermeiden, ist es wichtig, bei der Schätzung der potenziellen Kosten, wenn Sie ein Angebot für eine Immobilie machen, geleitet zu werden. Als nicht-französischer Einwohner empfehlen wir, sich auf unsere vertrauenswürdigen Partner zu stützen, um Sie bei diesem finanziellen Aspekt zu führen.
In Frankreich gibt es verschiedene Steuern, Gebühren und Kosten, die bei einem Erwerbsprojekt berücksichtigt werden müssen:
– Grundsteuer
– Aufenthaltssteuer
– Mögliche Einkommensteuern
– Notargebühren
– Nur der Käufer ist für die Notargebühren verantwortlich. Sie zahlen auch Registrierungsgebühren. Die Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 7% des Kaufpreises, abhängig von der Art des Projekts und des Departements.
Unser Home Management Service steht bereit, Ihnen ein maßgeschneidert.
