Altes Bauernhaus zum Renovieren in außergewöhnlicher Lage in Rustrel zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Altes provenzalisches Mas von 280 m² zum Verkauf in Rustrel, im Herzen des Regionalen Naturparks Luberon, angeboten zu 1 395 000 €, das entspricht ca. 4 982 € pro m². Das Anwesen umfasst 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf drei Gebäude, die U-förmig um eine ehemalige Kapelle angeordnet sind, auf einem Grundstück von mehr als 15 Hektar. Der DPE weist eine Fläche von 280 m² aus, eingestuft G (457 kWh/m²/an), GES Klasse G.
- Drei U-förmig angeordnete Gebäude, die eine ehemalige Kapelle einrahmen, und dem Ensemble eine seltene architektonische Einheit verleihen.
- Mehr als 15 Hektar Grundstück in dominanter Lage, mit Blick auf die Berge des Luberon und absoluter Privatsphäre.
- Erhaltene Originalmaterialien: Sichtmauerwerk, alte Holzbalken, Terrakottaböden.
- Vorhandener Pool, Garage und Werkstatt sind Teil des Anwesens.
- Nur wenige Minuten vom Colorado Provençal in Rustrel und den emblematischen Dörfern des Luberon entfernt.
Ein Mas, verwurzelt in seiner Landschaft
Errichtet auf einem Grundstück von mehr als 15 Hektar, erstreckt sich das Mas in dominanter Lage mit Blick auf die Landschaften des Luberon. Die Räume sind großzügig, die Wohnbereiche bewahren ihre historischen Materialien, und die ehemalige Kapelle im Mittelpunkt des Ensembles verleiht dem Ort eine historische Tiefe, die schwer zu reproduzieren ist. Stein, Holzbalken und Terrakotta prägen jeden Raum, bereit, durch ein ambitioniertes Renovierungsprojekt neuen Glanz zu erlangen.
Außenbereich, Umgebung und Potenzial
Im Außenbereich sorgt die Natur für vollständige Abgeschiedenheit. Pool, Garage und Werkstatt bilden eine solide Grundlage für jedes Umgestaltungsprojekt. Die unmittelbare Nähe zum Colorado Provençal und den Dörfern des Luberon macht dieses Mas zu einem Teil einer lebendigen Region, in der provenzalische Kultur und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über Hand in Hand gehen.
Die Aufteilung auf drei Gebäude erlaubt es, verschiedene Szenarien zu erwägen: grosszügiges Familienanwesen, charaktervolles Feriendomizil oder touristisches Beherbergungsprojekt, wobei jede Option von der hier vereinten Fläche, dem Grundstück und der Lage profitiert.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück insgesamt? Das Anwesen liegt auf mehr als 15 Hektar.
Sind alle Gebäude im aktuellen Zustand bewohnbar? Das Mas ist renovierungsbedürftig; die Originalmaterialien (Stein, Holzbalken, Terrakotta) sind vorhanden und zeugen vom Erhaltungszustand des Gebäudes, jedoch ist ein umfangreiches Renovierungsprojekt einzuplanen.
Wie ist die Energieklasse des Objekts? Der DPE ist als G (457 kWh/m²/an) eingestuft und der GES ebenfalls als G.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.