Ancien mas à rénover dans un emplacement exceptionnel à vendre à Rustrel
Janssens immobilier Bonnieux
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Ancien mas provençal de 280 m² à vendre à Rustrel, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, proposé à 1 395 000 €, soit environ 4 982 € par m². La propriété regroupe 9 pièces dont 7 chambres et 5 salles de bains, répartis sur trois bâtiments disposés en U autour d'une ancienne chapelle, sur un terrain de plus de 15 hectares. Le DPE indique une surface de 280 m², classée G (457 kWh/m²/an), GES classe G.
- Trois bâtiments en U encadrant une ancienne chapelle, conférant une cohérence architecturale rare à l'ensemble.
- Plus de 15 hectares de terrain en position dominante, avec vues sur les monts du Luberon et intimité absolue.
- Matériaux d'origine préservés : pierres apparentes, poutres anciennes, sols en terre cuite.
- Piscine existante, garage et atelier inclus dans la propriété.
- À quelques minutes du Colorado provençal de Rustrel et des villages emblématiques du Luberon.
Un mas ancré dans son territoire
Édifié sur un terrain de plus de 15 hectares, le mas s'étage en position dominante face aux paysages du Luberon. Les volumes sont généreux, les pièces de vie conservent leurs matériaux d'époque, et la présence de l'ancienne chapelle au centre du dispositif donne au lieu une profondeur historique difficile à reproduire. La pierre, les poutres et la terre cuite structurent chaque espace, prêts à retrouver leur éclat à travers un projet de rénovation ambitieux.
Extérieur, cadre et potentiel
À l'extérieur, la nature garantit une isolation totale du regard. La piscine, le garage et l'atelier constituent une base solide pour tout projet de transformation. La proximité immédiate du Colorado provençal et des villages du Luberon place ce mas sur un territoire vivant, où culture provençale et activités de plein air se côtoient toute l'année.
La configuration en trois bâtiments permet d'envisager plusieurs scénarios : vaste demeure familiale, résidence secondaire de caractère ou projet d'accueil touristique, chaque option bénéficiant de la surface, du terrain et de l'emplacement réunis ici.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du terrain ? La propriété est édifiée sur plus de 15 hectares.
Les bâtiments sont-ils tous habitables en l'état ? Le mas est à rénover ; les matériaux d'origine (pierres, poutres, terre cuite) sont présents et témoignent de l'état de conservation de la bâtisse, mais un projet de rénovation d'envergure est à prévoir.
Quelle est la classification énergétique du bien ? Le DPE est classé G (457 kWh/m²/an) et le GES est classé G.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.