Wunderschönes Stadthaus zum Verkauf in Sainte-Maxime
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Stadthaus mit 156,73 m² zum Verkauf in Sainte-Maxime, angeboten für 1 312 000 €, vollständig renoviert und klimatisiert, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, wenige Schritte von Geschäften und Stränden entfernt, Ausrichtung nach Süden.
- Zwei unabhängige oder zusammenlegbare Wohnungen, deren Verbindung bereits beim Entwurf vorgesehen wurde, geeignet als Hauptwohnsitz, für die Familie oder als Kapitalanlage
- Erste Wohnung mit Noblessa-Küche, Marmorarbeitsplatte, verdeckt geführter Schiebetür und Terrasse von 21 m² mit gemauerten Sitzbänken und Olivenbaum
- Elternsuite mit Ankleidezimmer, vollständigem Badezimmer und Balkenzugang sowie inklusive Garage
- Zweite Wohnung als Duplex von etwa 41 m², tropézianische Dachterrasse von etwa 20 m² mit Meerblick und zwei Balkone von jeweils etwa 7 m²
- DPE Klasse B, 90 kWh/m²/an, GES Klasse A, 3 kg CO₂/m²/an, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden
Ein renoviertes Gebäude zwischen Ortskern und Küste
Vollständig renoviert verbindet dieses Stadthaus sorgfältige Ausstattung mit mediterraner Lebensweise. In der ersten Wohnung öffnet die verdeckt geführte Schiebetür den Übergang zwischen Wohnbereich und der 21 m² großen Terrasse, auf der eine gemauerte Sitzbank und ein Olivenbaum die Atmosphäre prägen. Zwei Oberlichter beleben den Schlafbereich im Untergeschoss, während die Elternsuite im Obergeschoss über einen Balkon verfügt, um das Morgenlicht einzufangen. Die Garage ergänzt das Ensemble.
Ein Duplex mit Meerblick im obersten Geschoss
Über die Gemeinschaftsbereiche zugänglich, spielt die zweite Wohnung als Duplex von etwa 41 m² mit der Vertikalität: zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer zur Straße hin, vollausgestattete Küche und tropézianische Dachterrasse von etwa 20 m² mit Meerblick. Die elektrischen Installationen und die Sanitäranlagen entsprechen den Vorschriften, ohne Bleirohre.
Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet die Möglichkeit einer gemischten Nutzung, teils als persönlicher Wohnsitz und teils zur Vermietung, oder der Zusammenlegung beider Ebenen zu einem einzigen großzügigen Stadthaus mit Meerblick.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Können die beiden Wohnungen zu einer einzigen Einheit zusammengelegt werden? Ja, diese Zusammenlegung wurde bei der Konzeption des Objekts bereits berücksichtigt, sodass ein geräumiges Stadthaus ohne größere bauliche Eingriffe entstehen kann.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Der DPE weist eine Fläche von 156,73 m², einen Verbrauch von 90 kWh/m²/an, Klasse B, und Emissionen von 3 kg CO₂/m²/an, Klasse A, aus.
Welche Außenbereiche stehen zur Verfügung? Das Objekt verfügt über eine Terrasse von 21 m², eine tropézianische Dachterrasse von etwa 20 m² mit Meerblick, zwei Balkone von jeweils etwa 7 m² sowie einen Balkon angrenzend an die Elternsuite.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.