Propriété en pierre à vendre avec vue sur le Mont Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Cette propriété vigneronne en pierre de 203,1 m², à Entrechaux, est proposée à 1 271 270 € et réunit une maison principale, une maison d'amis indépendante et une piscine de 10 x 5 m, le tout face au Mont Ventoux et au village perché du Crestet.
- 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains réparties entre deux entités indépendantes
- Piscine en béton 10 x 5 m en cours de réalisation, bassin alimenté par une source
- Rénovation complète : électricité et plomberie neuves, double vitrage, climatisations, fibre optique, fosse septique neuve, sols en pierre
- Bergerie voûtée, four à pain ancien, calade provençale et deux caves voûtées conservés dans leur jus
- DPE classe C, GES classe A : bilan énergétique solide pour une bâtisse de caractère
Une demeure organisée comme un petit hameau
La maison principale s'articule autour d'une grande terrasse plein sud dominant le jardin. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, est accompagné d'une chambre avec salle de bains, d'un bureau, d'une buanderie-cellier et de toilettes séparées. L'étage, accessible par un escalier en pierre et un balcon extérieur, propose un espace avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau, fonctionnel comme espace d'accueil autonome. En rez-de-jardin, l'ancienne bergerie voûtée offre un grand volume de rangement ou d'atelier, complété par deux pièces sous terrasse à aménager.
Maison d'amis et extérieurs authentiques
La maison d'amis, entièrement indépendante, s'ouvre sur un jardin clos et une terrasse couverte. Elle comprend un salon avec cheminée et une cuisine au rez-de-jardin, puis deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La dépendance attenante au rocher conserve une cave voûtée, un ancien four à pain et une calade provençale, témoins directs de l'histoire vigneronne du lieu. Le bassin alimenté par une source complète les aménagements extérieurs. Le DPE indique une surface de 203,1 m².
À quelques minutes de Vaison-la-Romaine, ce bien convient aussi bien à une résidence principale de famille nombreuse qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme, grâce à la configuration en deux entités séparées et aux volumes disponibles à aménager.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle déjà opérationnelle ? La piscine en béton de 10 x 5 m est en cours de réalisation au moment de la mise en vente.
Quelle est la situation géographique exacte du bien ? La propriété se trouve à Entrechaux, en pleine campagne, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, avec une vue directe sur le Mont Ventoux et le village perché du Crestet.
Quels travaux de rénovation ont été réalisés ? La rénovation porte sur l'électricité, la plomberie, le double vitrage, les climatisations, la fibre optique et la fosse septique, l'ensemble étant neuf; les sols en pierre d'origine ont été conservés.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.