Charmante ferme provençale restaurée avec piscine et vue à vendre à Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ferme provençale restaurée de 245 m² et 8 pièces à Villedieu, proposée à 1 150 000 €, soit environ 4 694 € / m², sur un terrain de plus de 2 000 m² au cœur d'un environnement viticole avec vue directe sur les vignobles et le Mont Ventoux.
- Piscine de style bassin 9 m x 4,5 m avec volet de sécurité, terrasses en bois et terrain de pétanque
- Sols en terre cuite et parquet chêne au rez-de-jardin, planchers chauffants sur les deux niveaux
- Panneaux photovoltaïques 9 kWc sur grand carport, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau
- Terrasse tropézienne à l'étage, terrasse sur cour intérieure, cabanon, toitures neuves
- DPE classe B (90 kWh/m².an), GES classe A (2 kg CO₂/m².an)
Une restauration ancrée dans la tradition provençale
La ferme se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin rassemble une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un espace bureau et une salle de bain, tous habillés de terres cuites et de parquet chêne qui posent d'emblée le registre des matières. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau et l'accès à la terrasse tropézienne composent un étage généreux. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires, ce qui porte le potentiel de la maison bien au-delà de sa configuration actuelle.
Extérieur, autonomie énergétique et grand air provençal
À l'extérieur, la piscine bassin s'inscrit dans un jardin orienté vers les collines et les vignes, avec en toile de fond le Mont Ventoux. Les terrasses en bois, la cour intérieure ombragée et le terrain de pétanque rythment les journées d'été. Le grand carport couvert de 9 kWc de panneaux photovoltaïques, associé à la pompe à chaleur et aux planchers chauffants, place la maison dans une logique d'autonomie énergétique rare pour une ferme de ce volume. L'eau de ville et l'adoucisseur complètent les équipements. Le DPE indique une surface de 245 m².
Cette ferme convient aussi bien à une résidence principale à l'année qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme, la configuration des niveaux permettant une utilisation souple selon les saisons.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et comment est-il aménagé ? Le terrain dépasse les 2 000 m² et comprend la piscine bassin 9 x 4,5 m, des terrasses en bois, une cour intérieure, un terrain de pétanque, un cabanon et un grand carport.
Quels sont les systèmes de chauffage et d'énergie en place ? La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de panneaux photovoltaïques de 9 kWc et d'un adoucisseur d'eau, pour une consommation classée B au DPE.
Des travaux d'extension sont-ils possibles ? Oui, le rez-de-chaussée permet d'aménager une à deux chambres supplémentaires sans modifier la structure existante.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.