Charming restored Provençal farmhouse with swimming pool and view for sale in Vaison La Romaine
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Restaurierter provenzalischer Bauernhof mit 245 m² in Villedieu, angeboten zu 1 150 000 €, auf einem Grundstück von mehr als 2 000 m² inmitten einer Weinbaulandschaft, mit direktem Blick auf die Hügel, die Weinberge und den Mont Ventoux: 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Becken-Pool von 9 m x 4,5 m und Photovoltaikpaneele mit 9 kWc, die das Haus nahezu energieautark machen.
- Böden aus Terrakotta und Eichenparkett im Gartengeschoss, Originalmaterialien bei der Restaurierung erhalten.
- Pool im Becken-Stil 9 m x 4,5 m mit Sicherheitsabdeckung, Holzterrassen, Pétanque-Platz und Terrasse am Innenhof.
- Carport mit 9 kWc Photovoltaikpaneelen, Heizung per Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
- Tropézienne-Dachterrasse mit Zugang vom Obergeschoss, Ankleidezimmer, Büro und Möglichkeit, 1 bis 2 zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten.
- Energieausweis Klasse B (90 kWh/m²/an), Treibhausgasemissionen Klasse A (2 kg CO2/m²/an).
Ein restaurierter Bauernhof auf zwei Ebenen, zwischen Authentizität und modernem Komfort
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert die Wohnbereiche im Gartengeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro und Badezimmer, alles auf Terrakotta und Eichenparkett, die das Gebäude in der provenzalischen Tradition verankern. Im Obergeschoss öffnen sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Büro zu einer Tropézienne-Dachterrasse. Stadtanschluss, Wasserenthärter und Fußbodenheizung ergänzen ein zeitgemäßes Komfortniveau, das bei einem Charakterbauernhof dieser Art selten anzutreffen ist.
Ein Außenbereich mit Blick auf den Ventoux und die Weinberge
Das Grundstück von mehr als 2 000 m² erstreckt sich vor den Hügeln und Weinbergreihen, mit dem Mont Ventoux als Kulisse. Der Becken-Pool von 9 m x 4,5 m, die Holzterrassen, der Pétanque-Platz, das Cabanon und die Terrasse am Innenhof gestalten einen Außenbereich, der für das Leben unter dem provenzalischen Himmel konzipiert wurde. Der große Carport mit neuem Dach beherbergt die Photovoltaikpaneele, ein technisch herausragendes Merkmal, das die Energieabhängigkeit der Immobilie erheblich reduziert. Der Energieausweis weist eine Fläche von 245 m² aus.
Dieser Bauernhof eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz in einem weinbaulichen Umfeld mit freier Aussicht wie als Feriendomizil mit erweiterter Aufnahmekapazität dank der zusätzlich ausbaubaren Schlafzimmer.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück ist mehr als 2 000 m² groß, inmitten einer Weinbaulandschaft, mit Blick auf die Hügel und den Mont Ventoux.
Wie ist die Energieeffizienz des Bauernhofs? Der Bauernhof ist im Energieausweis mit Klasse B (90 kWh/m²/an) und bei den Treibhausgasemissionen mit Klasse A (2 kg CO2/m²/an) eingestuft, insbesondere dank der Wärmepumpe, der Fußbodenheizung und der 9 kWc Photovoltaikpaneele.
Ist eine Erweiterung der Schlafzimmerkapazität möglich? Ja, die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht den Ausbau von 1 bis 2 zusätzlichen Schlafzimmern, zusätzlich zu den bereits vorhandenen 4 Schlafzimmern im Obergeschoss.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.