Exceptionnel mas à vendre avec piscine et vue à Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas provençal de 390 m² à vendre à Vaison-la-Romaine, proposé à 1 280 000 €, soit environ 3 282 € le m², sur un terrain clos et arboré de plus de 3 350 m² avec piscine 5 x 12 m et vue directe sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
- 17 pièces, 8 chambres, 6 salles de bains, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing
- Maison de gardien indépendante de 90 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et buanderie
- Garage attenant de 71 m² et abri pour 5 véhicules
- Terrain avec arrosage automatique, portail automatique, forage et eau de ville
- Orientation plein sud avec grande terrasse ensoleillée sud et ouest, ombragée par des arbres de belle taille
Une bastide provençale en pleine campagne, à deux échelles de vie
La maison principale s'organise sur deux niveaux accessibles par deux escaliers. En rez-de-jardin, la distribution associe une entrée, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie-lingerie, une salle à manger de réception et un grand salon de réception avec cheminée, plus une chambre avec salle de bain. À l'étage, deux bureaux, trois chambres, deux salles d'eau et la suite parentale de 33 m². Sous la maison, une grande cave ancienne convient à une cave à vins ou au stockage. Les sols en terres cuites, le double vitrage et l'isolation du grenier récemment refaite assurent un confort quotidien concret. Le chauffage central au fuel est complété par les deux cheminées qui animent les soirées d'hiver.
Extérieurs et équipements : un domaine organisé pour recevoir et se ressourcer
La piscine de 5 m x 12 m, dotée d'une terrasse couverte et d'un local technique équipé d'une pompe neuve en 2022, constitue le coeur de la vie estivale. La vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail cadre chaque moment passé en terrasse. Le terrain entretenu, l'arrosage automatique et le portail motorisé simplifient la gestion du domaine au quotidien. La maison de gardien indépendante ouvre la voie à une organisation en résidence principale avec logement de personnel, ou à une exploitation locative complémentaire. Le DPE indique une surface de 390 m², classée E (231 kWh/m²/an), GES E (65 kg CO2/m²/an).
Ce mas convient à une famille souhaitant une propriété de campagne à grande capacité d'accueil, à un projet de location saisonnière haut de gamme, ou à une combinaison des deux grâce à la maison de gardien et aux multiples espaces de vie autonomes.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et comment est-elle répartie ? La propriété affiche 390 m² au total, répartis entre la maison principale sur deux niveaux, une maison de gardien indépendante de 90 m², un garage attenant de 71 m², des annexes techniques et une cave ancienne en sous-sol, sur un terrain de plus de 3 350 m².
La piscine est-elle récente et bien entretenue ? La piscine mesure 5 m x 12 m et son local technique a été équipé d'une nouvelle pompe en 2022; elle est entourée d'une terrasse couverte.
Quel est l'environnement immédiat du mas ? Le mas est situé en pleine campagne dans le village de Vaison-la-Romaine, en Provence, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, dans un terrain clos et arboré bénéficiant d'un arrosage automatique.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.