Exceptionnel mas à vendre avec piscine et vue à Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Ce mas provençal de 390 m² à Vaison-la-Romaine, proposé à 1 280 000 €, réunit une bastide principale sur deux niveaux, une maison de gardien indépendante de 90 m² et une piscine de 5 m x 12 m, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 3 350 m² orienté plein Sud, avec vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
- 17 pièces, 8 chambres, 6 salles de bains, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing à l'étage
- Maison de gardien indépendante de 90 m² : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie
- Piscine 5 x 12 m avec terrasse couverte et local technique équipé d'une nouvelle pompe (2022)
- Grand garage attenant de 71 m² avec douche et WC, abri pour cinq véhicules
- Terrain de plus de 3 350 m² avec arrosage automatique, portail automatique, forage et eau de ville
Une bastide provençale à double vie
Le rez-de-jardin articule deux univers distincts : un petit salon avec cheminée et une salle à manger pour le quotidien, puis un salon de réception avec seconde cheminée et une salle à manger de réception pour les grandes occasions. Les sols en terres cuites, les doubles vitrages et l'isolation du grenier récemment refaite assurent un confort réel. Le chauffage central au fuel et les deux cheminées donnent à l'ensemble une chaleur que l'on ressent dès l'entrée. L'étage, desservi par deux escaliers, abrite deux bureaux, quatre chambres, deux salles d'eau et la suite parentale de 33 m².
Extérieurs : lumière du Sud et vue dégagée
L'orientation plein Sud baigne la grande terrasse d'une lumière constante, tandis que les arbres du terrain créent des zones d'ombre naturelles en été. La vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail cadre chaque perspective depuis le jardin. Une grande cave ancienne en sous-sol complète la propriété, idéale pour conserver vins et provisions. Le DPE indique une surface de 390 m², classé E (231 kWh/m²/an), GES E (65 kg CO₂/m²/an).
La configuration de l'ensemble, bastide principale plus maison de gardien autonome, convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute indépendance.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain est clos et arboré, d'une superficie de plus de 3 350 m², avec arrosage automatique, portail automatique et double alimentation en eau (forage et réseau de ville).
La maison de gardien est-elle totalement indépendante ? Oui, elle dispose de sa propre entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie, soit 90 m² entièrement autonomes.
Quels sont les équipements de la piscine ? La piscine mesure 5 m x 12 m, est entourée d'une terrasse couverte et bénéficie d'un local technique équipé d'une nouvelle pompe installée en 2022.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.