Außergewöhnliches Landhaus zum Verkauf mit Pool und Blick in Vaison La Romaine
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses provenzalische Mas von 390 m² in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 1 280 000 €, vereint ein zweigeschossiges Haupthaus, ein unabhängiges Gärtnerhaus von 90 m² sowie einen Pool von 5 m x 12 m, alles auf einem eingezäunten, baumbestandenen Grundstück von mehr als 3 350 m² in reiner Südausrichtung, mit Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail.
- 17 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, darunter eine 33 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer im Obergeschoss
- Unabhängiges Gärtnerhaus von 90 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche
- Pool 5 x 12 m mit überdachter Terrasse und Technikraum mit neuer Pumpe (2022)
- Große angebaute Garage von 71 m² mit Dusche und WC, Stellplatz für fünf Fahrzeuge
- Grundstück von mehr als 3 350 m² mit automatischer Bewässerung, automatischem Einfahrtstor, Brunnenbohrung und Stadtanschluss
Eine provenzalische Bastide mit zwei Gesichtern
Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei eigenständige Bereiche: ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer für den Alltag sowie ein Empfangssalon mit zweitem Kamin und ein repräsentatives Esszimmer für besondere Anlässe. Terrakottaböden, Doppelverglasung und eine kürzlich erneuerte Dachdämmung sorgen für echten Wohnkomfort. Die Ölzentralheizung und die zwei Kamine verleihen dem gesamten Anwesen eine Wärme, die man bereits beim Eintreten spürt. Das Obergeschoss, das über zwei Treppen erschlossen wird, beherbergt zwei Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie die 33 m² große Elternsuite.
Außenbereiche: südliches Licht und freier Ausblick
Die reine Südausrichtung taucht die große Terrasse in ein beständiges Licht, während die Bäume auf dem Grundstück im Sommer natürliche Schattenzonen schaffen. Der Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail rahmt jede Perspektive vom Garten aus ein. Ein großer alter Keller im Untergeschoss ergänzt das Anwesen ideal zur Lagerung von Weinen und Vorräten. Der DPE weist eine Fläche von 390 m² aus, Klasse E (231 kWh/m²/an), GES E (65 kg CO₂/m²/an).
Die Gesamtkonfiguration des Anwesens, Haupthaus und eigenständiges Gärtnerhaus, eignet sich gleichermaßen für eine große Familie, ein Projekt zur Ferienvermietung oder den unabhängigen Empfang von Gästen und Angehörigen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück ist eingezäunt und baumbestanden, mit einer Fläche von mehr als 3 350 m², automatischer Bewässerung, automatischem Einfahrtstor und doppelter Wasserversorgung (Brunnenbohrung und städtisches Netz).
Ist das Gärtnerhaus vollständig unabhängig? Ja, es verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Waschküche, insgesamt 90 m² vollständig autark.
Welche Ausstattung hat der Pool? Der Pool misst 5 m x 12 m, ist von einer überdachten Terrasse umgeben und verfügt über einen Technikraum mit einer im Jahr 2022 installierten neuen Pumpe.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.