Steinhaus mit Blick auf den Mont Ventoux zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses historische Steinweingut mit 203,1 m² in Entrechaux wird für 1 271 270 € angeboten und vereint ein Haupthaus, ein unabhängiges Gästehaus sowie einen Pool von 10 x 5 m, alles mit freiem Blick auf den Mont Ventoux und das Bergdorf Crestet.
- 12 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, aufgeteilt auf zwei unabhängige Einheiten
- Betonpool 10 x 5 m, derzeit im Bau, Becken wird aus einer Quelle gespeist
- Vollständige Renovierung: neue Elektrik und Sanitärinstallationen, Doppelverglasung, Klimaanlagen, Glasfaseranschluss, neue Klärgrube, Steinböden
- Gewölbter Schafstall, alter Brotbackofen, provenzalische Calade und zwei gewölbte Keller im Originalzustand erhalten
- DPE Klasse C, GES Klasse A: solide Energiebilanz für ein Gebäude mit Charakter
Ein Anwesen wie ein kleines Weiler
Das Haupthaus gliedert sich um eine große Terrasse in voller Südlage, die den Garten überblickt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige, helle und einladende Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie separate Toiletten. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Steintreppe und einen Außenbalkon, bietet einen Bereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad, der als eigenständiger Empfangsbereich genutzt werden kann. Im Gartengeschoss bietet der alte gewölbte Schafstall ein großes Lager- oder Ateliervolumen, ergänzt durch zwei ausbaufähige Räume unter der Terrasse.
Gästehaus und authentische Außenbereiche
Das vollständig unabhängige Gästehaus öffnet sich zu einem umfriedeten Garten und einer überdachten Terrasse. Es umfasst im Gartengeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der an den Felsen angrenzende Nebenraum beherbergt einen gewölbten Keller, einen alten Brotbackofen und eine provenzalische Calade, die unmittelbar von der Weinbaugeschichte des Ortes zeugen. Das aus einer Quelle gespeiste Becken ergänzt die Außenanlagen. Das DPE weist eine Fläche von 203,1 m² aus.
Nur wenige Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, eignet sich dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz für eine große Familie als auch für ein hochwertiges Ferienvermietungsprojekt, dank der Aufteilung in zwei separate Einheiten und der verfügbaren ausbaufähigen Flächen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist der Pool bereits in Betrieb? Der Betonpool von 10 x 5 m befindet sich zum Zeitpunkt des Verkaufs noch im Bau.
Wie ist die genaue geografische Lage des Objekts? Das Anwesen liegt in Entrechaux, inmitten der Landschaft, in unmittelbarer Nähe von Vaison-la-Romaine, mit direktem Blick auf den Mont Ventoux und das Bergdorf Crestet.
Welche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt? Die Renovierung umfasst Elektrik, Sanitärinstallationen, Doppelverglasung, Klimaanlagen, Glasfaseranschluss und Klärgrube, alles neu; die originalen Steinböden wurden erhalten.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.