Steinhaus mit Blick auf den Mont Ventoux zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Historisches Winzeranwesen aus Stein mit 203,1 m², 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in Entrechaux, angeboten für 1 271 270 €: Mit Blick auf den Mont Ventoux und das Bergdorf Crestet vereint dieses im Geist eines kleinen provenzalischen Weilers restaurierte Anwesen ein Haupthaus, ein unabhängiges Gästehaus sowie eine Reihe von Nebengebäuden von seltener historischer Dichte.
- 12 Zimmer insgesamt, davon 5 Schlafzimmer, aufgeteilt auf das Haupthaus und das unabhängige Gästehaus mit Kaminzimmer.
- Großer Betonpool 10 x 5 m im Bau, Quellwasserbecken, provenzalische Calade und historischer Brotbackofen.
- Vollständige Renovierung: neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Doppelverglasung, Klimaanlagen, Steinböden, Glasfaseranschluss, neue Klärgrube.
- DPE Klasse C (177 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an): solide Energieeffizienz für ein historisches Gebäude.
- Ländliche Umgebung in der Nähe von Vaison-la-Romaine, Ruhe ohne Abgeschiedenheit.
Eine Steinarchitektur mit zwei Gesichtern
Das Haupthaus gruppiert sich um eine große Terrasse in Südlage, die den Garten überblickt und ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Gipfel des Ventoux ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro sowie ein Waschkeller. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Steintreppe und einen Außenbalkon, erschließt eine Küchenzeile zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zu einem eigenständigen Gästebereich. Im Gartengeschoss ergänzen ein gewölbter historischer Schafstall, zwei unter der Terrasse gelegene ausbaufähige Räume sowie zwei Gewölbekeller das verfügbare Raumangebot.
Das Gästehaus und die provenzalischen Außenbereiche
Das vollständig unabhängige Gästehaus öffnet sich zu einem umzäunten Garten und einer überdachten Terrasse. Im Gartengeschoss befinden sich ein Kaminzimmer und eine Küche, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Außenanlagen umfassen den großen Betonpool, ein Quellwasserbecken, eine geräumige, an den Fels angelehnte Dependance mit Gewölbekeller, einen historischen Brotbackofen und eine provenzalische Calade, ein Ensemble, das den Ort fest in der landwirtschaftlichen Geschichte des Ventoux verwurzelt.
Die Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten eignet sich gleichermaßen für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, als auch für ein Projekt der organisierten Ferienvermietung zwischen Haupthaus und Gästehaus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Fläche gibt das Energiegutachten an? Das DPE weist eine Fläche von 203,1 m² aus.
Ist der Pool im Kaufpreis enthalten? Der große Betonpool von 10 x 5 m befindet sich zum Zeitpunkt der Vermarktung noch im Bau.
Liegt das Objekt in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen? Das Anwesen liegt in der Nähe von Vaison-la-Romaine und bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Märkten und Dienstleistungen bei gleichzeitig erhaltenem ländlichem Charakter.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise erfassten Gesamtfläche abweichen.