"Maison de Pecheur" à vendre à Port Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
En exclusivité, cette maison de pêcheur de 75 m² répartie sur deux niveaux est proposée à la vente à Port Grimaud au prix de 1 198 000 €, soit environ 15 970 € / m², avec un ponton privé capable d'accueillir un bateau jusqu'à 11 x 3,8 m directement sur les canaux.
- Ponton privé pour bateau jusqu'à 11 x 3,8 m, accès direct aux canaux depuis la propriété
- Piscine accessible depuis la pièce de vie exposée plein sud
- Toit-terrasse aménagé esprit penthouse : plancha, réfrigérateur, éclairage, point d'eau, vue dégagée sur le port
- Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse sud face au port
- Climatisation réversible dans chaque pièce, radiateurs électriques, DPE classe C (128 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an)
Vie au bord des canaux, du rez-de-chaussée au toit
Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle côté sud s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine est équipée, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté nord, une terrasse fermée permet de garer un véhicule, et un garage à vélos s'y ajoute, détail pratique rare à Port Grimaud.
Un étage orienté plein sud, un toit conçu pour vivre dehors
L'espace nuit compte trois chambres, dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa terrasse exposée sud donnant sur le port. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Au dernier niveau, le toit-terrasse entièrement équipé prolonge la maison comme un vrai espace de vie à ciel ouvert : la lumière du Var y est omniprésente du matin au soir, et la vue embrasse l'ensemble du port.
Ce bien convient aussi bien à une résidence secondaire orientée navigation et plaisir de mer qu'à un usage locatif saisonnier haut de gamme, grâce à la combinaison du ponton, de la piscine et du confort thermique assuré en toute saison.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du ponton privé ? Le ponton permet l'amarrage d'un bateau jusqu'à 11 mètres de long pour 3,8 mètres de large, avec accès direct depuis la propriété sur les canaux de Port Grimaud.
Quel est le niveau énergétique de la maison ? Le DPE indique une surface de 75 m², avec une consommation classée C à 128 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées A à 3 kg CO₂/m²/an. La climatisation réversible est installée dans chaque pièce.
Combien de chambres et de salles de bains comprend la maison ? La maison compte trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres, soit deux salles d'eau au total.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.