Authentique mas provençal à vendre dans le massif d'Uchaux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas provençal du XIXe siècle de 320 m² à Bollène, proposé à 850 000 €, avec un terrain de 7 400 m², quatre chambres, piscine au sel de 10 x 5 m et une double configuration d'habitation au cœur du massif forestier d'Uchaux.
- Terrain de 7 400 m² composé d'un jardin avec piscine au sel mosaïquée et pool house, d'une vigne attenante, et d'une oliveraie sur parcelle indépendante d'environ 750 m²
- Architecture traditionnelle en L, deux espaces d'habitation distincts : partie principale d'environ 160 m² et seconde habitation d'environ 80 m²
- Toiture de l'habitation principale refaite en 2024, pompe à chaleur récente installée
- Partie principale : cuisine avec espace repas, salon avec cheminée à insert, quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau
- Seconde habitation : séjour, deux chambres et salle d'eau, idéale pour accueil indépendant ou projet locatif
Une demeure de caractère entre vignobles et forêt
Posé dans un environnement naturel préservé du massif d'Uchaux, ce mas du XIXe siècle développe 320 m² de surfaces bâties dont une partie reste à aménager. La pierre, la cheminée à insert du salon et la cuisine avec espace repas composent une atmosphère intimiste héritée d'une ancienne demeure familiale. À l'extérieur, la piscine au sel habillée de mosaïques et son pool house s'intègrent dans un jardin planté d'oliviers et de vignes, entre ombre et lumière provençale.
Potentiel et double usage
La configuration en deux habitations distinctes ouvre plusieurs scénarios : grande famille, accueil d'amis ou développement d'un projet locatif. Des travaux de rénovation et d'harmonisation restent à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon ses propres exigences. Le système d'assainissement individuel nécessite une remise en conformité. Le secteur conserve une accessibilité appréciable aux commerces, aux grands axes routiers et aux gares du Vaucluse.
Ce mas convient à un acquéreur souhaitant créer une demeure familiale de caractère en Provence, avec la liberté d'aménager les espaces restants à sa mesure, dans un cadre naturel rare à quelques minutes des commodités.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et sa composition ? Le terrain totalise environ 7 400 m² : jardin avec piscine au sel de 10 x 5 m et pool house, vigne attenante, et oliveraie sur une parcelle indépendante d'environ 750 m².
Quels travaux sont à prévoir ? Des travaux de rénovation et d'harmonisation restent à engager sur les espaces à aménager, et le système d'assainissement individuel nécessite une remise en conformité. La toiture de l'habitation principale a été refaite en 2024.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 320 m², avec une classe énergie F (253 kWh/m²/an) et une classe GES F (70 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.