Authentieke Provençaalse mas te koop in het Uchaux-gebergte
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals mas uit de 19e eeuw van 320 m² in Bollène, aangeboden voor 850 000 €, met een terrein van 7 400 m², vier slaapkamers, een zoutwaterzwembad van 10 x 5 m en een dubbele woonconfiguratie in het hart van het bosrijke massif d'Uchaux.
- Terrein van 7 400 m² bestaande uit een tuin met zoutwaterzwembad met mozaïekbekleding en poolhouse, een aangrenzende wijngaard en een olijfgaard op een afzonderlijk perceel van circa 750 m²
- Traditionele L-vormige architectuur, twee afzonderlijke woongedeelten: hoofdgedeelte van circa 160 m² en tweede woning van circa 80 m²
- Dak van de hoofdwoning vernieuwd in 2024, recent warmtepompsysteem geïnstalleerd
- Hoofdgedeelte: keuken met eethoek, salon met inzethaard, vier slaapkamers, drie badkamers en een bureau
- Tweede woning: woonkamer, twee slaapkamers en badkamer, ideaal voor onafhankelijke ontvangst of verhuurproject
Een karaktervol landhuis tussen wijngaarden en bos
Gelegen in de ongerepte natuur van het massif d'Uchaux biedt dit 19e-eeuwse mas 320 m² bebouwde oppervlakte, waarvan een deel nog ingericht dient te worden. De natuursteen, de inzeithaard in de salon en de keuken met eethoek creëren een intieme sfeer die de charme van een oud familiedomein ademt. Buiten sluiten het mozaïekzwembad en het poolhouse naadloos aan op een tuin beplant met olijfbomen en wijnranken, in het spel van licht en schaduw dat zo kenmerkend is voor de Provence.
Potentieel en dubbel gebruik
De indeling met twee afzonderlijke woongedeelten biedt verschillende mogelijkheden: een groot gezin, het ontvangen van vrienden of de ontwikkeling van een verhuurproject. Renovatie- en harmonisatiewerkzaamheden zijn nog voorzien, wat de mogelijkheid biedt de ruimtes naar eigen wensen te herdenken. Het individuele rioleringssysteem dient conform de geldende normen te worden gebracht. De omgeving biedt een uitstekende bereikbaarheid van winkels, grote uitvalswegen en treinstations in de Vaucluse.
Dit mas is bij uitstek geschikt voor een koper die in de Provence een karaktervol familiedomein wil creëren, met de vrijheid de resterende ruimtes geheel naar eigen maatstaven in te richten, in een zeldzaam natuurlijk kader op enkele minuten van alle voorzieningen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het terrein en hoe is het samengesteld? Het terrein beslaat in totaal circa 7 400 m²: een tuin met zoutwaterzwembad van 10 x 5 m en poolhouse, een aangrenzende wijngaard en een olijfgaard op een afzonderlijk perceel van circa 750 m².
Welke werkzaamheden zijn nog te voorzien? Renovatie- en harmonisatiewerkzaamheden dienen nog te worden uitgevoerd in de in te richten ruimtes, en het individuele rioleringssysteem moet conform de normen worden gebracht. Het dak van de hoofdwoning werd vernieuwd in 2024.
Wat is de energieprestatie van het object? Het DPE vermeldt een oppervlakte van 320 m², met energieklasse F (253 kWh/m²/jaar) en GES-klasse F (70 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.