Demeure provençale à vendre au cœur de Vaison la Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Demeure provençale de 430 m², 7 chambres et piscine, à vendre au cœur de Vaison-la-Romaine pour 699 000 €, avec une maison d'amis indépendante d'environ 80 m² et un espace professionnel communicant d'environ 40 m², le tout dans un jardin clos de murs à quelques pas du centre historique.
- Maison principale d'environ 275 m² habitables, 20 pièces dont 7 chambres et 4 salles de bains, distribuées sur trois niveaux avec des volumes permettant deux habitations indépendantes
- Maison d'amis indépendante d'environ 80 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, bureau et salle d'eau
- Espace professionnel d'environ 40 m² comprenant bureau et salle d'attente, communicant avec la maison principale
- Plusieurs terrasses dont un solarium, jardin intimiste paysagé clos de murs, caves et vastes greniers
- DPE D (244 kWh/m²/an), GES D (36 kg CO₂/m²/an); Le DPE indique une surface de 430 m²
Une adresse en ville, une vie préservée
Implantée à quelques pas des commerces et du centre historique de Vaison-la-Romaine, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, paysagé avec soin, où le calme contraste avec l'animation de la ville. Le rez-de-chaussée de la maison principale articule une spacieuse cuisine et un vaste séjour, pensés pour la réception. Le premier étage propose deux configurations distinctes, chacune avec salon, cuisine, chambres et salle de bains, offrant une vraie souplesse d'usage. Au dernier niveau, un vaste séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble.
Volumes, polyvalence et art de vivre provençal
Les terrasses et le solarium prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin, rythmant les journées selon la lumière et la chaleur du Vaucluse. La maison d'amis, entièrement indépendante, offre deux chambres et un séjour séparé, idéal pour accueillir famille ou visiteurs sans contrainte. L'espace professionnel avec salle d'attente ouvre quant à lui la porte à une activité libérale ou à un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Caves et greniers complètent les possibilités de rangement et d'aménagement.
Cette propriété convient aussi bien à une grande famille cherchant à s'installer durablement en Provence qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité de maison d'hôtes ou d'accueil touristique, dans l'une des villes les plus visitées du Vaucluse.
Questions fréquentes sur ce bien
La maison d'amis est-elle véritablement indépendante ? Oui, la maison d'amis d'environ 80 m² dispose de son propre accès, d'une cuisine, d'un séjour au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, avec salle d'eau.
Est-il possible de diviser la maison principale en deux logements séparés ? La configuration de la maison principale, avec deux ensembles distincts au premier étage chacun équipé de cuisine, salon, chambre et salle de bains, rend cette option envisageable, sous réserve des démarches administratives applicables.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le bien est classé D en énergie (244 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.