Maison de Caractère avec piscine avec Vue à vendre à Vaison la Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de caractère de 243 m² à vendre à Vaison-la-Romaine, affichée à 799 000 € (soit environ 3 285 €/m²), implantée au fond d'une impasse résidentielle calme, à quelques pas du centre-ville, avec une vue directe sur le château Comtal et les toits de la cité médiévale.
- Surface habitable de 243 m² répartie sur plusieurs niveaux, 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau ou de bain
- Pièce de réception d'environ 60 m² avec insert à granulés, ouverte sur terrasse à vue dominante
- Suite parentale indépendante avec salle de bain, dressing et buanderie au premier étage
- Piscine 6 x 3 m dans un jardin paysagé et clos de 950 m², avec local technique
- Équipements modernes : menuiseries en chêne, double vitrage, forage, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à-l'égout
Architecture et volumes intérieurs
Un porche couvert introduit la maison par un hall d'accueil et un vaste garage. La circulation entre les niveaux reste fluide : en rez-de-jardin, la pièce de vie principale de 60 m² capte la lumière et s'ouvre sur une première terrasse orientée vers le château Comtal. La cuisine équipée dessert une seconde terrasse, pensée pour les repas en extérieur. Un bureau ou chambre supplémentaire, un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. À mi-étage, deux chambres avec parquet et rangements partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Le DPE indique une surface de 243 m².
Extérieurs, matériaux et vie de quartier
Le terrain de 950 m², entièrement clos et paysagé, accueille la piscine de 18 m² et ses espaces de rangement. Les menuiseries en chêne et le parquet posé dans les chambres ancrent la maison dans une qualité de construction soignée. La position en impasse garantit l'absence de passage. Vaison-la-Romaine, avec son marché du mardi matin, ses ruelles romaines et son patrimoine vivant, offre tous les commerces et services à quelques minutes à pied, sans renoncer à ce calme résidentiel.
Ce bien convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire provençale, avec une capacité d'accueil confortable pour quatre chambres dont une suite entièrement autonome.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la classe énergétique de cette maison à Vaison-la-Romaine ? Le DPE classe ce bien D (230 kWh/m²/an) et le GES en classe B (8 kg CO2/m²/an). Le chauffage est électrique, complété par un insert à granulés dans la pièce de réception.
La piscine et le jardin sont-ils sécurisés ? Le terrain de 950 m² est entièrement clos. La piscine de 6 x 3 m dispose d'un local technique dédié ; les équipements de sécurité sont à vérifier lors de la visite.
Quelle est la proximité avec les commodités ? La maison est située à proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine, commerces, écoles et marché accessibles à pied depuis ce quartier résidentiel en impasse.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.