Maison de Caractère à vendre à Vaison la Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de caractère de 243 m² à Vaison-la-Romaine, proposée à 785 000 €, implantée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain paysagé et clos de 950 m², avec vue directe sur le château Comtal et les toits de la vieille ville.
- 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, piscine 6 x 3 m avec local technique
- Pièce de réception d'environ 60 m² avec insert à granulés, ouverte sur terrasse à vue dominante
- Suite parentale indépendante : chambre lumineuse, salle de bain spacieuse, grand dressing, buanderie
- Menuiseries en chêne, double vitrage, forage, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à-l'égout
- Proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et marché provençal de Vaison-la-Romaine
Volumes intérieurs et organisation
Dès l'entrée, un porche couvert distribue un vaste garage et un hall d'accueil. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une circulation fluide. Au rez-de-jardin, la grande pièce de vie d'environ 60 m² donne sur une terrasse bénéficiant de la vue sur le château Comtal, tandis que la cuisine équipée ouvre sur une seconde terrasse, orientée pour les repas en extérieur. Un bureau ou chambre, un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. Un demi-niveau accueille deux chambres avec parquet et rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale regroupe chambre, salle de bain, grand dressing et buanderie, formant un espace nuit entièrement autonome.
Extérieurs et équipements
Le jardin paysagé intègre la piscine de 6 x 3 mètres avec son local technique et des espaces de rangement dédiés. Le terrain entièrement clos de 950 m² assure un calme absolu, rare à cette distance du centre. Les équipements techniques, forage, adoucisseur, fibre optique et chauffage électrique, garantissent un confort quotidien sans compromis. Le DPE indique une surface de 243 m², classée D (230 kWh/m²/an), avec un GES classé B (8 kg CO₂/m²/an).
En résidence principale comme en résidence secondaire, cette maison offre un accès direct à pied aux commerces, au marché hebdomadaire et au patrimoine historique de Vaison-la-Romaine, tout en préservant un environnement résidentiel silencieux.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain paysagé et entièrement clos mesure 950 m².
La piscine est-elle équipée ? La piscine de 6 x 3 mètres dispose d'un local technique dédié et d'espaces de rangement attenants.
Quelle est la situation du bien par rapport au centre de Vaison-la-Romaine ? La maison est implantée à proximité immédiate du centre-ville, dans une impasse calme d'un quartier résidentiel recherché, avec vue directe sur le château Comtal et les toits de la vieille ville.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.