Maison de Caractère avec piscine avec Vue à vendre à Vaison la Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de caractère de 243 m² à vendre à Vaison-la-Romaine, proposée à 799 000 €, avec 4 chambres, une piscine et une vue directe sur le château Comtal et les toits de la vieille ville. Implantée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel, sur un terrain paysagé et entièrement clos de 950 m², elle conjugue calme absolu et proximité immédiate du centre-ville.
- Surface habitable de 243 m² sur plusieurs niveaux, 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains
- Pièce de réception d'environ 60 m² avec insert à granulés, ouverte sur une terrasse à vue dominante
- Suite parentale indépendante avec salle de bain, grand dressing et buanderie à l'étage
- Piscine 6 x 3 m avec local technique, dans un jardin paysagé clos de 950 m²
- Équipements modernes : menuiseries chêne, double vitrage, forage, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à-l'égout
Des volumes généreux organisés autour de la vue
Dès l'entrée, un porche couvert dessert un vaste garage et un hall d'accueil. Le rez-de-jardin s'articule autour de la grande pièce de vie de 60 m², dont les baies donnent sur une terrasse avec vue dominante sur le château Comtal, repère visuel permanent depuis le séjour. La cuisine équipée, fonctionnelle, ouvre sur une seconde terrasse orientée pour les repas en extérieur. Un bureau ou chambre, un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. Un demi-niveau intermédiaire accueille deux chambres avec parquet et rangements, une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que l'étage est entièrement dédié à la suite parentale, avec sa salle de bain spacieuse, son dressing et sa buanderie.
Un jardin provençal à moins de cinq minutes des commerces
La parcelle de 950 m², entièrement close, offre plusieurs espaces de vie extérieure autour de la piscine de 6 x 3 m et de ses rangements intégrés. La situation en impasse garantit l'absence de circulation, dans un secteur où les commerces, le marché et les écoles de Vaison-la-Romaine restent accessibles à pied. Le DPE indique une surface de 243 m², classée D (230 kWh/m².an), avec un GES classé B (8 kg CO2/m².an).
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec une organisation intérieure permettant d'isoler facilement la suite parentale du reste de la maison pour accueillir des proches dans des espaces autonomes.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain paysagé est entièrement clos et mesure 950 m².
La maison est-elle raccordée aux réseaux ? Oui, elle dispose de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, de l'eau de ville, d'un forage et d'un adoucisseur d'eau.
Quelles sont les dimensions de la piscine ? La piscine mesure 6 x 3 mètres et est équipée d'un local technique dédié.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.