Karakteristiek huis met zwembad te koop in Vaison la Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karakterwoning van 243 m² in Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 785 000 €, gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een gegeerde residentiële wijk, op een aangelegd en volledig omheind perceel van 950 m², met direct zicht op het château Comtal en de daken van de oude stad.
- 7 kamers waarvan 4 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad 6 x 3 m met technische ruimte
- Ontvangstruimte van circa 60 m² met pelletkachel, met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht
- Zelfstandige oudersuite: lichte slaapkamer, ruime badkamer, grote inloopkast, wasruimte
- Eiken schrijnwerk, dubbele beglazing, eigen waterput, waterontharder, glasvezel, riolering
- Op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en de Provençaalse markt van Vaison-la-Romaine
Indeling en ruimtes
Bij de ingang leidt een overdekt portaal naar een ruime garage en een ontvangsthal. De woning is verdeeld over meerdere niveaus met een vlotte circulatie. Op de tuinverdieping geeft de grote leefruimte van circa 60 m² uit op een terras met zicht op het château Comtal, terwijl de ingerichte keuken toegang biedt tot een tweede terras, ideaal gelegen voor buiten eten. Een bureau of slaapkamer, een bijkeuken en een gastentoilet completeren dit niveau. Een tussenverdieping herbergt twee slaapkamers met parket en bergruimte, een doucheruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping biedt de oudersuite een slaapkamer, badkamer, grote inloopkast en wasruimte, als een volledig autonome nachtzone.
Buitenruimtes en uitrusting
De aangelegde tuin integreert het zwembad van 6 x 3 meter met bijbehorende technische ruimte en specifieke bergruimten. Het volledig omheinde perceel van 950 m² garandeert absolute rust, zeldzaam op deze afstand van het centrum. De technische uitrusting, eigen waterput, waterontharder, glasvezel en elektrische verwarming, biedt dagelijks comfort zonder compromissen. De EPC vermeldt een oppervlakte van 243 m², geclassificeerd D (230 kWh/m²/jaar), met een GES geclassificeerd B (8 kg CO₂/m²/jaar).
Als hoofdverblijf of als tweede woning biedt dit huis directe toegang te voet tot winkels, de wekelijkse markt en het historisch erfgoed van Vaison-la-Romaine, terwijl de rustige residentiële omgeving volledig bewaard blijft.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het aangelegde en volledig omheinde perceel meet 950 m².
Is het zwembad uitgerust? Het zwembad van 6 x 3 meter beschikt over een aparte technische ruimte en aangrenzende bergruimten.
Hoe ligt het pand ten opzichte van het centrum van Vaison-la-Romaine? De woning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum, in een rustige doodlopende straat van een gegeerde residentiële wijk, met direct zicht op het château Comtal en de daken van de oude stad.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte zoals nauwkeurig gemeten door onze commerciële teams.