Charaktervolles Haus mit Pool und Aussicht in Vaison la Romaine zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Charakterhaus von 243 m² zu verkaufen in Vaison-la-Romaine, angeboten für 799 000 € (entspricht ca. 3 285 €/m²), am Ende einer ruhigen Wohnsackgasse gelegen, wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, mit direktem Blick auf das Château Comtal und die Dächer der mittelalterlichen Stadt.
- Wohnfläche von 243 m² auf mehrere Ebenen verteilt, 7 Zimmer davon 4 Schlafzimmer und 2 Bade- oder Duschzimmer
- Empfangsraum von ca. 60 m² mit Pelletofen, geöffnet auf eine Terrasse mit weitem Ausblick
- Unabhängige Elternsuite mit Badezimmer, Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum im ersten Obergeschoss
- Pool 6 x 3 m in einem gepflegten und vollständig umzäunten Garten von 950 m², mit Technikraum
- Moderne Ausstattung : Tischlerarbeiten in Eichenholz, Doppelverglasung, Tiefbohrung, Wasserenthärter, Glasfaseranschluss, Kanalisation
Architektur und Innenräume
Ein überdachter Eingangsbereich führt ins Haus durch eine Eingangshalle und eine geräumige Garage. Die Erschließung zwischen den Ebenen ist fließend : im Gartengeschoss fängt der 60 m² große Hauptwohnbereich das Licht ein und öffnet sich auf eine erste Terrasse mit Blick auf das Château Comtal. Die ausgestattete Küche erschließt eine zweite Terrasse, die für das Essen im Freien konzipiert wurde. Ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Zwischengeschoss teilen zwei Schlafzimmer mit Parkett und Einbauschränken ein Duschzimmer und ein separates WC. Das DPE weist eine Fläche von 243 m² aus.
Außenbereich, Materialien und Wohnlage
Das 950 m² große, vollständig eingezäunte und angelegte Grundstück beherbergt den 18 m² großen Pool mit zugehörigen Stauraumbereichen. Die Tischlerarbeiten in Eichenholz und das in den Schlafzimmern verlegte Parkett zeugen von einer sorgfältigen Bauqualität. Die Lage in einer Sackgasse garantiert keinerlei Durchgangsverkehr. Vaison-la-Romaine, mit seinem Dienstagmorgenmarkt, seinen römischen Gassen und seinem lebendigen Kulturerbe, bietet alle Geschäfte und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten, ohne auf die Ruhe dieser Wohngegend verzichten zu müssen.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als provenzalischer Zweitwohnsitz, mit komfortabler Kapazität für vier Schlafzimmer, darunter eine vollständig eigenständige Suite.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Energieklasse hat dieses Haus in Vaison-la-Romaine? Das DPE stuft dieses Objekt in Klasse D (230 kWh/m²/an) ein, der GES in Klasse B (8 kg CO2/m²/an). Die Heizung ist elektrisch und wird durch einen Pelletofen im Empfangsraum ergänzt.
Sind Pool und Garten gesichert? Das 950 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt. Der 6 x 3 m große Pool verfügt über einen eigenen Technikraum ; die Sicherheitsausstattung ist bei der Besichtigung zu prüfen.
Wie nah sind die Einkaufsmöglichkeiten? Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vaison-la-Romaine ; Geschäfte, Schulen und Markt sind zu Fuß aus diesem ruhigen Wohnviertel erreichbar.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.