EXCLUSIVITE - Mas provençal à vendre au cœur des vignes
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Mas provençal de 475 m² à Venterol, proposé à 850 000 €, sur un terrain arboré d'environ 2 400 m², avec 5 chambres dotées chacune d'une salle de bains privative et un espace spa, à 4 kilomètres de Nyons et à 500 mètres du centre du village.
- 10 pièces dont 5 chambres, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.
- Terrain arboré d'environ 2 400 m² au cœur des vignobles des Côtes-du-Rhône, dans le Parc naturel régional des Baronnies provençales.
- Espace spa intégré à la propriété, orientée bien-être.
- DPE classe B, GES classe A : 71 kWh/m²/an et 5 kg CO2/m²/an. Le DPE indique une surface de 475 m².
- Double usage possible : résidence principale, secondaire ou projet d'accueil.
Un mas dans les vignes, entre Venterol et Nyons
Posée sur la commune de Venterol, cette propriété s'inscrit dans un paysage de vignes et de garrigue que les Côtes-du-Rhône et les Baronnies provençales façonnent ensemble. Nyons, ville de l'olive noire, est à 4 kilomètres; le village, à 500 mètres. Ce double ancrage, entre vie locale à portée de main et environnement préservé, constitue l'identité première du bien.
Des volumes organisés pour recevoir
La maison déploie ses 475 m² autour d'une logique d'accueil : chaque chambre dispose de sa salle de bains privative avec grande douche à l'italienne, tandis qu'une vaste pièce commune ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de déjeuner en plein air ou de contempler les vignes, dans la lumière généreuse de la Drôme provençale. L'espace spa complète l'ensemble.
Un jardin tourné vers le paysage viticole
Le terrain arboré d'environ 2 400 m² s'ouvre sur les rangs de vignes environnants. La configuration des espaces extérieurs favorise aussi bien les moments de repos que les réceptions, avec une exposition au soleil caractéristique du secteur.
Cette propriété convient à un projet de résidence principale ou secondaire, mais aussi à un développement d'accueil ou de location, grâce à l'organisation des chambres en suites indépendantes et à la proximité immédiate des services de Nyons.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain est arboré et mesure environ 2 400 m², entouré par les vignobles des Côtes-du-Rhône.
Les chambres sont-elles toutes en suite privée ? Oui, les 5 chambres disposent chacune de leur propre salle de bains avec douche à l'italienne, soit 4 salles de bains au total dans la propriété.
Quelles sont les performances énergétiques ? Le mas est classé B au DPE (71 kWh/m²/an) et A au GES (5 kg CO2/m²/an), des niveaux particulièrement solides pour une propriété de cette surface.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.