Mas provençal à vendre au cœur des vignes
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Mas provençal de 475 m² à vendre à Venterol, affiché à 850 000 €, avec 5 chambres disposant chacune de leur propre salle de bains privative, posé sur un terrain arboré d'environ 2 400 m² au cœur des vignobles des Côtes-du-Rhône, à 4 kilomètres de Nyons.
- Terrain arboré d'environ 2 400 m², entouré des paysages du Parc naturel régional des Baronnies provençales, sans nuisance visuelle.
- 5 chambres, chacune avec salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, pour un total de 4 salles de bains.
- Espace spa intégré aux extérieurs, complétant plusieurs zones de détente et de repas en plein air.
- 10 pièces au total, dont une vaste pièce commune offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- DPE classe B, 71 kWh/m²/an | GES classe A, 5 kg CO₂/m²/an. Le DPE indique une surface de 475 m².
Un mas baigné de soleil entre vignes et village
Venterol s'inscrit dans la Drôme provençale, à environ 500 mètres du centre du village et à 4 kilomètres de Nyons, connue pour son olive noire et son marché. Le mas bénéficie de cette double proximité : la vie de village à pied, le Parc naturel régional des Baronnies provençales comme horizon immédiat. L'environnement viticole, les Côtes-du-Rhône cultivés jusqu'aux abords de la propriété, donne au lieu une identité paysagère forte, loin de toute banalité périurbaine.
Des intérieurs pensés pour recevoir, des extérieurs faits pour vivre
La distribution intérieure répond à une logique d'autonomie : chaque chambre dispose de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne, ce qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un usage de réception ou d'accueil payant. La pièce commune, généreuse, reste ouverte à l'interprétation des futurs propriétaires. Dehors, le jardin arboré décline plusieurs espaces, dont un espace spa, pour tirer parti du climat généreux de la Drôme tout au long de la belle saison.
La configuration du bien, avec ses 5 chambres indépendantes, sa surface de 475 m² et sa situation à moins de 5 minutes de Nyons, le rend adapté aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou en projet d'accueil structuré.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la distance depuis Nyons ? Le mas est situé à 4 kilomètres de Nyons, accessible en quelques minutes, et à environ 500 mètres du centre de Venterol.
Quelles sont les performances énergétiques du mas ? Le bien est classé B au DPE, avec une consommation de 71 kWh/m²/an, et A au GES, avec 5 kg CO₂/m²/an, des niveaux particulièrement efficaces pour un mas de cette surface.
Le bien dispose-t-il d'un espace bien-être extérieur ? Oui, un espace spa est intégré à la propriété, complété par plusieurs espaces de détente et de repas en plein air sur le terrain arboré d'environ 2 400 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.