EXCLUSIEF Provençaalse mas te koop midden in de wijngaarden
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse mas van 475 m² in Venterol, aangeboden voor 850 000 €, met 5 slaapkamers elk met eigen badkamer, gelegen in het hart van de wijngaarden van de Côtes-du-Rhône en op 4 kilometer van Nyons.
- 10 kamers, 5 slaapkamers, 4 badkamers met Italiaanse douche in elke privésuite.
- Spa-ruimte geïntegreerd in de woning, gericht op welzijn en langere verblijven.
- Zonnige tuin met meerdere afzonderlijke ontspanningshoeken voor buiten dineren of genieten van het wijnlandschap.
- EPC B (71 kWh/m²/jaar), GES A (5 kg CO₂/m²/jaar) : zeldzame energieprestaties voor een mas van deze omvang.
- 500 meter van het centrum van Venterol, aan de rand van het Parc naturel régional des Baronnies provençales.
Een mas tussen de wijngaarden, tussen de Baronnies en Nyons
De woning is gelegen in een ongerept wijnbouwgebied, omringd door de percelen van de Côtes-du-Rhône en begrensd door de kenmerkende heuvels van de Baronnies provençales. Nyons, bekend om zijn AOC zwarte olijf en zijn markt, is op enkele minuten bereikbaar. Het dorp Venterol, met zijn lokale winkels, is te voet bereikbaar. Deze ligging combineert de visuele afzondering van een agrarisch domein met het gemak van snelle toegang tot voorzieningen.
Binnenruimtes en afwerking
De 475 m² zijn georganiseerd rond vijf zelfstandige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met grote Italiaanse douche, een indeling die zowel geschikt is voor gezinsgebruik als voor een ontvangstproject. Een ruime gemeenschappelijke leefruimte biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. De spa-ruimte, geïntegreerd in de woning, versterkt de comfortbeleving. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 475 m².
Buitenleven en het zachte klimaat van de Drôme
De tuin profiteert van de rijkelijke zon van de Drôme provençale. Terrassen en schaduwrijke hoeken nodigen uit tot buiten lunchen, ontvangen of wegdromen in het wijngaardenlandschap. De sfeer is die van een mas die diep verankerd is in zijn streek, zonder enige kunstmatigheid.
Deze woning is geschikt als hoofdverblijf voor wie grote volumes en natuur wil combineren, als familiaal tweede verblijf of als gestructureerd ontvangstproject dankzij de indeling in onafhankelijke suites.
Veelgestelde vragen over dit object
Hoe ver ligt de mas van Nyons? De woning bevindt zich op ongeveer 4 kilometer van Nyons, op enkele minuten rijden bereikbaar.
Beschikt het object over een wellnessruimte? Ja, een spa-ruimte is opgenomen in de woning.
Wat zijn de energieprestaties van de mas? Het object is geclassificeerd als B op het EPC (71 kWh/m²/jaar) en A voor GES (5 kg CO₂/m²/jaar), bijzonder hoge niveaus voor een provençaalse mas van 475 m².
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.