ProvenzalischesLandhaus im Herzen der Weinberge zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 475 m² in Venterol, angeboten für 850 000 €, mit 5 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, inmitten der Weinberge der Côtes-du-Rhône und 4 Kilometer von Nyons entfernt.
- 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in jeder privaten Suite.
- Spa-Bereich im Anwesen integriert, ausgerichtet auf Wohlbefinden und längere Aufenthalte.
- Sonnendurchfluteter Garten mit mehreren separaten Entspannungsbereichen für Mahlzeiten im Freien oder das Genießen des Weinlandschaftspanoramas.
- DPE B (71 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an) : seltene Energiewerte für ein Mas dieser Größenordnung.
- 500 Meter vom Ortskern Venterols, am Rand des Regionalen Naturparks Baronnies provençales.
Ein Mas in den Weinbergen, zwischen den Baronnies und Nyons
Das Anwesen liegt in einer unberührten Weinbaulandschaft, umgeben von Parzellen der Côtes-du-Rhône und eingerahmt von den charakteristischen Hügeln der Baronnies provençales. Nyons, bekannt für seine AOC-zertifizierte schwarze Olive und seinen Markt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Dorf Venterol mit seinen Nahversorgungsgeschäften ist zu Fuß erreichbar. Diese Lage verbindet die visuelle Abgeschiedenheit eines landwirtschaftlichen Guts mit dem Komfort einer schnellen Anbindung an alle Einrichtungen.
Innere Raumaufteilung und Ausstattung
Die 475 m² gliedern sich um fünf eigenständige Schlafzimmer, jedes mit privatem Badezimmer und großer ebenerdiger Dusche, eine Konfiguration, die sowohl für den Familienbedarf als auch für ein Beherbergungsprojekt geeignet ist. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Der in das Anwesen integrierte Spa-Bereich ergänzt die konsequente Ausrichtung auf Komfort. Das DPE weist eine Fläche von 475 m² aus.
Außenleben und das milde Klima der Drôme
Der Garten profitiert von der großzügigen Sonneneinstrahlung der Drôme provençale. Terrassen und schattige Bereiche laden zum Essen im Freien, zum Empfangen von Gästen oder zum ruhigen Betrachten der Weinbergslandschaft ein. Die Atmosphäre ist die eines Mas, das tief in seinem Terroir verwurzelt ist, ohne jede Künstlichkeit.
Dieses Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz für alle, die große Wohnfläche und Natur verbinden möchten, als Familienzweitwohnsitz oder dank der Konfiguration mit unabhängigen Suiten als strukturiertes Beherbergungsprojekt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist das Mas von Nyons entfernt? Das Anwesen befindet sich etwa 4 Kilometer von Nyons entfernt, mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Verfügt das Objekt über einen Wellnessbereich? Ja, ein Spa-Bereich ist im Anwesen enthalten.
Wie sind die Energiewerte des Mas? Das Objekt ist mit B im DPE (71 kWh/m²/an) und A im GES (5 kg CO₂/m²/an) eingestuft, besonders hohe Werte für ein provenzalisches Mas von 475 m².
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.