ProvenzalischesLandhaus im Herzen der Weinberge zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 475 m² zu verkaufen in Venterol, angeboten zu 850 000 €, mit 5 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Privatbad, auf einem baumbestandenen Grundstück von etwa 2 400 m² inmitten der Weinberge der Côtes-du-Rhône, 4 Kilometer von Nyons entfernt.
- Baumbestandenes Grundstück von etwa 2 400 m², umgeben von der Landschaft des Parc naturel régional des Baronnies provençales, ohne visuelle Beeinträchtigungen.
- 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Privatbad und ebenerdiger Dusche, insgesamt 4 Badezimmer.
- In die Außenanlagen integrierter Spa-Bereich, der mehrere Entspannungs- und Essbereiche im Freien ergänzt.
- Insgesamt 10 Zimmer, darunter ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
- DPE Klasse B, 71 kWh/m²/an | GES Klasse A, 5 kg CO₂/m²/an. Der DPE weist eine Fläche von 475 m² aus.
Ein sonnendurchflutetes Mas zwischen Weinbergen und Dorf
Venterol liegt in der Drôme provençale, etwa 500 Meter vom Dorfzentrum und 4 Kilometer von Nyons entfernt, bekannt für seine schwarzen Oliven und seinen Markt. Das Mas profitiert von dieser doppelten Nähe: das Dorfleben zu Fuß erreichbar, der Parc naturel régional des Baronnies provençales als unmittelbarer Horizont. Die Weinbaulandschaft, mit Côtes-du-Rhône-Reben bis an die Grenzen des Anwesens, verleiht dem Ort eine starke landschaftliche Identität, weit entfernt von jeder vorstädtischen Beliebigkeit.
Innenräume zum Empfangen, Außenbereiche zum Leben
Die innere Aufteilung folgt einer Logik der Eigenständigkeit: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, was sowohl für eine große Familie als auch für die Gästeaufnahme oder einen gewerblichen Beherbergungsbetrieb geeignet ist. Der großzügige Gemeinschaftsraum lässt den künftigen Eigentümern viel Raum für eigene Ideen. Im Freien bietet der baumbestandene Garten mehrere Bereiche, darunter einen Spa-Bereich, um das großzügige Klima der Drôme während der gesamten schönen Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die Konfiguration des Anwesens, mit seinen 5 unabhängigen Schlafzimmern, einer Fläche von 475 m² und der Lage weniger als 5 Minuten von Nyons entfernt, macht es gleichermaßen geeignet als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder strukturiertes Beherbergungsprojekt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist es bis nach Nyons? Das Mas liegt 4 Kilometer von Nyons entfernt, in wenigen Minuten erreichbar, und etwa 500 Meter vom Zentrum von Venterol.
Wie sind die Energiewerte des Mas? Das Objekt ist im DPE mit Klasse B eingestuft, mit einem Verbrauch von 71 kWh/m²/an, und im GES mit Klasse A, mit 5 kg CO₂/m²/an, besonders effiziente Werte für ein Mas dieser Größe.
Verfügt das Objekt über einen Wellnessbereich im Freien? Ja, ein Spa-Bereich ist in das Anwesen integriert, ergänzt durch mehrere Entspannungs- und Essbereiche im Freien auf dem baumbestandenen Grundstück von etwa 2 400 m².
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.