Maison de maître de caractère à vendre à Nyons
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de maître de 259 m², 4 chambres et piscine, à vendre à Nyons pour 850 500 €, avec un atelier indépendant de 90 m² et un jardin paysager de 980 m², à quelques pas du centre historique.
- Séjour traversant d'environ 47 m², plein sud, lumineux toute la journée
- Quatre chambres climatisées avec rangements et dressings sur mesure, deux salles de bains
- Caves voûtées occupant toute l'emprise de la maison, cellier, buanderie, salle de jeux ou de sport
- Atelier indépendant de 90 m², isolé, chauffé, accès propre; garage bois de 19 m²
- 25 panneaux photovoltaïques, DPE classe C (152 kWh/m²/an), GES classe C (23 kg CO₂/m²/an)
Une demeure de 1900 entièrement repensée
Derrière sa façade du début du XXe siècle, la maison a été intégralement rénovée en 2017 par deux décoratrices d'intérieur. L'identité d'origine a été préservée, les volumes restent généreux, et les finitions actuelles créent une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de réception fonctionnel directement relié à la vie du jardin. Les caves voûtées, profondes et fraîches, ajoutent un caractère rare que peu de maisons de centre-ville peuvent afficher. Le DPE indique une surface de 259 m².
Le jardin, la piscine et l'atelier
Les 980 m² de terrain paysager sont équipés d'un arrosage automatique. La piscine de 7 x 3 mètres s'y intègre discrètement, à l'abri des regards. L'atelier de 90 m², avec son propre accès, ouvre des perspectives multiples : studio artistique, bureau professionnel, salle de réception. À Nyons, les commerces, le marché provençal, les restaurants et les écoles sont accessibles à pied depuis la propriété.
La configuration en trois entités distinctes, maison principale, caves et atelier indépendant, convient aussi bien à une résidence principale de famille qu'à un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle ou créative.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de l'atelier et comment y accède-t-on ? L'atelier mesure 90 m², il est isolé, chauffé et dispose de son propre accès indépendant de la maison principale.
La maison est-elle proche des commodités ? Oui, commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du centre de Nyons sont accessibles à pied depuis la propriété.
Quelles sont les performances énergétiques ? Le bien est classé C au DPE (152 kWh/m²/an) et C au GES (23 kg CO₂/m²/an); 25 panneaux photovoltaïques complètent le dispositif.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.