Propriété au coeur du Barroux à vendre avec logements indépendants
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Au Barroux, l'un des villages de Provence dominé par son château médiéval, cette propriété du XVIe siècle entièrement restaurée propose 423 m² habitables, 8 chambres, une piscine de 100 m² et trois logements annexes indépendants, à 930 000 €.
- Maison de maître en duplex de 291 m² : séjour en enfilade de 84 m² séparé par une voûte d'époque, salon avec coin billard et mezzanine sous plafond cathédrale.
- Suite parentale de 56 m² ouvrant directement sur la terrasse arborée et la piscine de 100 m².
- Solarium panoramique plein sud avec vue sur le château, le village, le Mont Ventoux et la vallée.
- Trois logements annexes (deux studios de 30 et 31 m², un appartement climatisé de 73 m² avec terrasse privative) accessibles par un escalier indépendant.
- Deux garages doubles, cinq caves voûtées dont une cave à vin, deux buanderies et un jardin paysager aux accents provençaux.
Une demeure de caractère aux volumes généreux
La maison principale articule dix pièces dont sept chambres, autour d'une voûte d'époque qui rythme la séquence salle à manger, cuisine, salon. La mezzanine sous plafond cathédrale prolonge l'espace vers la lumière, tandis que quatre chambres à l'étage bénéficient chacune d'espaces sanitaires privatifs. Deux entrées distinctes et deux escaliers offrent une organisation souple selon les usages.
Trois logements prêts à l'emploi, récemment rénovés
Reliés ou détachés de la maison principale selon les besoins, les logements annexes récemment rénovés couvrent des configurations variées : studios en rez-de-cour et en premier étage, appartement trois pièces au deuxième étage avec bain bouillonnant et terrasse. Ils partagent un garage double, une grande buanderie et une cave voûtée, ce qui les rend immédiatement opérationnels pour héberger de la famille, du personnel ou générer des revenus locatifs.
Cette organisation en plusieurs entités distinctes, réunies sous une même toiture du XVIe siècle au cœur du Barroux, convient aussi bien à un projet de résidence principale étendue qu'à une exploitation saisonnière en Provence. Le DPE indique une surface de 423 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de logements indépendants comprend la propriété ? La propriété compte trois logements annexes dotés d'un accès indépendant : deux studios (30 et 31 m²) et un appartement trois pièces climatisé de 73 m² avec terrasse privative, plus un appartement de deux pièces de 61 m² pouvant fonctionner de façon autonome au sein de la maison principale.
Quelle est l'exposition de la terrasse solarium ? La terrasse solarium est orientée plein sud et offre une vue sur le château du Barroux, le village, le Mont Ventoux et la vallée.
Quelles sont les classes énergétiques du bien ? Le bien est classé F pour le DPE (373 kWh/m²/an) et C pour le GES (14 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.