Huis in het hart van Le Barroux te koop met zelfstandige accommodatie
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol eigendom uit de 16e eeuw, 423 m² bewoonbare oppervlakte, 20 kamers en 8 slaapkamers in Le Barroux, een dorp dat wordt gedomineerd door zijn kasteel en behoort tot de mooiste van Frankrijk, voor 930 000 € ofwel. Het herenhuis, volledig gerestaureerd, omvat een duplex hoofdwoning van 291 m² en drie zelfstandige bijgebouwen, alles met een zwembad van 100 m².
- 20 kamers, 8 slaapkamers, 8 badkamers verdeeld over de hoofdwoning en de zelfstandige bijgebouwen
- Ensuite woonkamer van 84 m² met een historisch gewelf dat eetkamer en keuken scheidt, biljartsalon onder een kathedraalplafond met mezzanine
- Ouderslaapkamer van 56 m² met aangrenzende werkkamer, directe toegang tot het beboste terras en het zwembad van 100 m²
- Solarium op het zuiden met uitzicht op het kasteel, het dorp, de Mont Ventoux en de vallei
- 3 bijgebouwen (2 studio's van 30 en 31 m², geclimatiseerd appartement van 3 kamers van 73 m²) met zelfstandige toegang, recentelijk gerenoveerd
Een historisch herenhuis ingericht voor meervoudig gebruik
De hoofdwoning is opgebouwd rond royale ruimtes die zijn overgeerfd van de 16e eeuw: gewelfde kelders waaronder een wijnkelder, twee dubbele garages, twee wasruimtes, vijf kelders en drie terrassen. Het appartement van 61 m² dat is geïntegreerd in de hoofdwoning kan volledig zelfstandig functioneren, voor het ontvangen van naasten of als verhuurobject. De bijgebouwen, voorzien van een eigen trappenhuis en een gedeelde dubbele garage, zijn recentelijk gerenoveerd.
Le Barroux en de Mont Ventoux, een omgeving geworteld in authentiek Provence
De landschappelijke tuin met Provençaalse accenten omringt het zwembad van 100 m², terwijl het bloemrijke solarium terras, gericht op het zuiden, uitkijkt op het middeleeuwse kasteel en de toppen van de Ventoux. De ligging in het hart van het dorp biedt directe nabijheid van het lokale leven, in een rustige en gegeerde omgeving in de streek van de Mont Ventoux. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 423 m², geclassificeerd G (435 kWh/m²/jaar), GES geclassificeerd C (14 kg CO2/m²/jaar).
De configuratie van dit eigendom, met een ruime hoofdwoning en zelfstandige bijgebouwen die huurinkomsten genereren, maakt het geschikt voor een grootschalig familieproject of voor seizoensexploitatie in Provence.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de bijgebouwen werkelijk zelfstandig? Ja, de drie bijgebouwen beschikken over een toegang via een eigen trappenhuis dat gescheiden is van de hoofdingang, en delen een dubbele garage en een wasruimte. Het geïntegreerde appartement van 61 m² kan eveneens volledig zelfstandig functioneren.
Wat is de oppervlakte van het zwembad en de oriëntatie ervan? Het zwembad meet 100 m² en bevindt zich op het beboste terras dat toegankelijk is vanuit de ouderslaapkamer, aan de zijde van de landschappelijke tuin.
Hoe is de leefomgeving in Le Barroux? Le Barroux is een Provençaals dorp dat behoort tot de mooiste van Frankrijk, rustig en gedomineerd door zijn middeleeuws kasteel, in de streek van de Mont Ventoux, dicht bij de voorzieningen van de regio.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.