Anwesen im Herzen von Le Barroux zum Verkauf mit unabhängigen Wohnungen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zu verkaufen: eine charaktervolle Immobilie in Le Barroux im Herzen der Provence, gelegen in einem der schönsten, ruhigen und gefragten Dörfer Frankreichs, mit Blick auf das Château und kürzlich zum besten Ort zum Leben gewählt. Ideal im beliebten Mont‑Ventoux‑Gebiet liegt dieses außergewöhnliche, vollständig restaurierte Anwesen aus dem 16. Jahrhundert mit ca. 423 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus unddrei Nebenwohnungen, die je nach Bedarf unabhängig oder verbunden genutzt werden können. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, zwei Treppenhäuser, drei Terrassen – darunter eine mit Pool und ein Panorama‑Solarium –, zwei Doppelgaragen, fünf Keller, zwei Hauswirtschaftsräume und einen angelegten Garten im provenzalischen Stil.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ca. 291 m² und umfasst zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer. Es bietet einen 84 m² grossen, enfilade angelegten Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, die durch einen historischen Gewölbebogen subtil getrennt sind. Angrenzend befindet sich ein Salon mit Billardbereich und Mezzanine unter hohen Decken von 3–5 m. Die 56 m² grosse Master-Suite mit Bürobereich öffnet sich direkt zur Garten-Terrasse und zum 100 m² grossen Pool. In der oberen Etage verteilen sich vier weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich: drei Duschbäder, ein Badezimmer und vier separate Toiletten. Eine zweite Terrasse im Solarium-Stil, begrünt und nach Süden ausgerichtet, bietet einen spektakulären Blick auf das Château, das Dorf, den Mont Ventoux und das Tal. Eine Doppelgarage, ein Vorratsraum und mehrere gewölbte Keller, darunter ein Weinkeller, runden das Angebot ab.
Auf ca. 61 m² befindet sich eine vollständig autonome Zweizimmerwohnung im Haupthaus, ideal für Familienmitglieder, Personal oder zur Vermietung.
drei Nebenwohnungen ergänzen die Immobilie. Diese bestehen aus zwei Studios von 30 und 31 m², jeweils im Hofniveau bzw. ersten Stock gelegen, sowie einer klimatisierten Drei-Zimmer-Wohnung von 73 m² im zweiten Stock mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines mit Whirlpool), zwei WC sowie eigener Terrasse. Die Einheiten verfügen über eigenen Zugang über eine separate Treppe und teilen sich eine Doppelgarage, einen großen Hauswirtschaftsraum und einen gewölbten Keller. Die kürzlich komplett renovierten Einheiten (Energiekennwert C) eignen sich sowohl für familiäre Nutzung, Personaleinsatz als auch für Mieteinnahmen. Die geschätzte Jahresrendite beträgt rund € 24.000, mit höherem Potenzial bei Ferienvermietung.
Diese einzigartige Immobilie verbindet Charme, Komfort, Authentizität und ein starkes Vermietungs- oder Nutzungspotenzial in traumhafter provenzalischer Umgebung. Ideal für ein großzügiges Familienhaus, Boutique-Gästehaus oder eine hochwertige Mietinvestition. Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website Géorisques: Géorisques.
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unserem Verkaufsteam genau vermessen wurde.