Propriété à vendre panorama sur le Mont Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 295 m² habitables à vendre à Roaix, affichée à 950 000 €, avec 5 chambres, une piscine chauffée de 9,5 x 5 m et une vue directe sur le Mont Ventoux, à seulement 6 km de Vaison-la-Romaine. La surface totale atteint 372 m², implantée sur un terrain paysager de 1 933 m².
- Terrasse couverte de 120 m², exposée plein sud, ouverte sur le panorama provençal et le Mont Ventoux
- 4 suites en rez-de-jardin, de 26 à 40 m² chacune, climatisées, avec salle d'eau et toilettes privatives
- Piscine chauffée 9,5 x 5 m, jardin paysager aux accents exotiques, terrain de pétanque, espaces ombragés sous les pins
- Poêle à bois au séjour, climatisation réversible dans les chambres, pompe à chaleur en cours d'installation, fibre optique
- Garage, atelier, local à vélos et soustet provençal complètent l'ensemble
Des volumes généreux entre lumière et authenticité
Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine entièrement équipée. Un coin lecture intimiste, une buanderie-cellier et plusieurs espaces fonctionnels structurent la vie quotidienne. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte de 120 m², plein sud, depuis laquelle le regard embrasse les crêtes du Ventoux et les ondulations du paysage provençal.
Un rez-de-jardin conçu pour recevoir
Les quatre suites du rez-de-jardin, de 26 à 40 m², disposent chacune d'une salle d'eau avec toilettes et d'une climatisation individuelle. Cette configuration, pensée pour l'indépendance de chaque occupant, convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil de standing. L'adoucisseur d'eau et la fibre optique assurent un confort technique sans compromis en toute saison.
Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre provençale
Le jardin paysager aux accents exotiques, la piscine chauffée, la terrasse d'été, le terrain de pétanque et les pins qui ombragent les différents coins de repos composent un cadre où chaque heure du jour trouve sa place. Le soustet provençal ajoute une note de caractère local à cet ensemble soigné, aux portes immédiates de Vaison-la-Romaine.
La configuration des suites et la capacité d'accueil de la propriété ouvrent la voie à un usage en résidence principale avec chambres d'hôtes, ou à une villégiature familiale de grande envergure dans le Vaucluse.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette propriété à Roaix ? La propriété développe 295 m² habitables pour une surface totale de 372 m². Le DPE indique une surface de 295 m².
Quels sont les équipements énergétiques du bien ? La propriété est équipée d'une pompe à chaleur en cours d'installation, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau. Le classement DPE est C (141 kWh/m².an) et le GES est classé A (5 kg CO₂/m².an).
Le bien est-il adapté à un projet d'accueil ou de location ? Les quatre suites indépendantes du rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, se prêtent à un projet d'hébergement de standing, tout en permettant de préserver l'espace de vie principal.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.