Immobilie zu verkaufen mit Panoramablick aufden Mont Ventoux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen mit 295 m² Wohnfläche in Roaix zu verkaufen, Preis 950 000 €, mit 5 Schlafzimmern, einem beheizten Pool von 9,5 x 5 m und direktem Blick auf den Mont Ventoux, nur 6 km von Vaison-la-Romaine entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 372 m², eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage von 1 933 m².
- Überdachte Terrasse von 120 m², nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die provenzalische Landschaft und den Mont Ventoux
- 4 Suiten im Gartengeschoss, je 26 bis 40 m², klimatisiert, mit eigenem Duschbad und separatem WC
- Beheizter Pool 9,5 x 5 m, parkähnlicher Garten mit exotischen Akzenten, Pétanque-Platz, schattige Ruhezonen unter Pinien
- Holzofen im Wohnbereich, Umkehrklimaanlage in den Schlafzimmern, Wärmepumpe in der Installation, Glasfaseranschluss
- Garage, Werkstatt, Fahrradkeller und provenzalischer Soustet ergänzen das Ensemble
Großzügige Räume zwischen Licht und Authentizität
Die Hauptebene gliedert sich um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen sowie eine voll ausgestattete Küche. Eine gemütliche Leseecke, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere funktionale Bereiche strukturieren den Alltag. Die Wohnräume öffnen sich auf natürliche Weise zur 120 m² großen überdachten Terrasse nach Süden, von der aus der Blick die Kämme des Ventoux und die sanften Wellen der provenzalischen Landschaft umfasst.
Ein Gartengeschoss zum Empfangen
Die vier Suiten im Gartengeschoss, je 26 bis 40 m², verfügen jeweils über ein Duschbad mit WC und eine individuelle Klimaanlage. Diese Konfiguration, die auf die Unabhängigkeit jedes Bewohners ausgelegt ist, eignet sich gleichermaßen für eine große Familie oder ein gehobenes Beherbergungsprojekt. Die Wasserenthärtungsanlage und der Glasfaseranschluss gewährleisten höchsten technischen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Außenanlagen für die provenzalische Lebensart
Die parkähnliche Gartenanlage mit exotischen Akzenten, der beheizte Pool, die Sommerterrasse, der Pétanque-Platz und die Pinien, die die verschiedenen Ruhezonen beschatten, bilden einen Rahmen, in dem jede Tagesstunde ihren Platz findet. Der provenzalische Soustet verleiht diesem gepflegten Ensemble einen lokalen Charakter, unmittelbar vor den Toren von Vaison-la-Romaine.
Die Aufteilung der Suiten und die Aufnahmekapazität des Anwesens eröffnen die Möglichkeit einer Nutzung als Hauptwohnsitz mit Gästezimmern oder als weitläufiges Familiendomizil im Vaucluse.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Anwesens in Roaix? Das Anwesen verfügt über 295 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von 372 m². Der Energieausweis (DPE) weist eine Fläche von 295 m² aus.
Welche energetischen Ausstattungen sind vorhanden? Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe in der Installation, einer Umkehrklimaanlage in den Schlafzimmern, einem Holzofen und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Die DPE-Klasse ist C (141 kWh/m².an) und der GES ist als A (5 kg CO₂/m².an) eingestuft.
Eignet sich das Anwesen für ein Beherbergungs- oder Vermietungsprojekt? Die vier unabhängigen Suiten im Gartengeschoss, jeweils mit eigenem Duschbad und separatem WC, eignen sich für ein gehobenes Beherbergungskonzept und ermöglichen gleichzeitig die Beibehaltung des privaten Hauptwohnbereichs.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestige-Immobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.