Großes provenzalisches Anwesen mit Pool im Herzen von Vaison
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Anwesen von 430 m², 7 Schlafzimmer und Pool, zum Verkauf im Herzen von Vaison-la-Romaine für 699 000 €, mit einem unabhängigen Gästehaus von ca. 80 m² und einem angrenzenden Berufsbereich von ca. 40 m², alles in einem ummauerten Garten nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt.
- Haupthaus von ca. 275 m² Wohnfläche, 20 Zimmer davon 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen mit Raumaufteilung für zwei unabhängige Wohneinheiten
- Unabhängiges Gästehaus von ca. 80 m²: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro und Duschbad
- Berufsbereich von ca. 40 m² mit Büro und Wartezimmer, mit dem Haupthaus verbunden
- Mehrere Terrassen darunter ein Solarium, intimer gestalteter Garten mit Ummauerung, Keller und weitläufige Dachböden
- DPE D (244 kWh/m²/an), GES D (36 kg CO₂/m²/an); Der DPE gibt eine Fläche von 430 m² an
Eine Adresse in der Stadt, ein geschütztes Lebensgefühl
Nur wenige Schritte von den Geschäften und dem historischen Zentrum von Vaison-la-Romaine entfernt, öffnet sich das Anwesen auf einen sorgfältig angelegten, ummauerten Garten, in dem die Ruhe wohltuend mit dem Stadtleben kontrastiert. Das Erdgeschoss des Haupthauses vereint eine großzügige Küche und ein weitläufiges Wohnzimmer, die auf Repräsentation ausgelegt sind. Das erste Obergeschoss bietet zwei eigenständige Einheiten, jede mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, was echte Nutzungsflexibilität ermöglicht. Im obersten Stockwerk vervollständigen ein großes Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer das Ensemble.
Großzügige Räume, Vielseitigkeit und provenzalische Lebensart
Die Terrassen und das Solarium verlängern die Innenräume auf natürliche Weise in den Garten und strukturieren den Tagesablauf nach dem Licht und der Wärme des Vaucluse. Das vollständig unabhängige Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer, ideal um Familie oder Gäste ohne Einschränkungen zu empfangen. Der Berufsbereich mit Wartezimmer eröffnet seinerseits die Möglichkeit für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein Empfangsprojekt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Keller und Dachböden ergänzen die Möglichkeiten zur Lagerung und Ausbaugestaltung.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl für eine große Familie, die dauerhaft in der Provence sesshaft werden möchte, als auch für Projektträger, die eine Aktivität als Gästehaus oder für den Tourismusempfang entwickeln möchten, in einer der meistbesuchten Städte des Vaucluse.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist das Gästehaus wirklich unabhängig? Ja, das Gästehaus von ca. 80 m² verfügt über einen eigenen Zugang, eine Küche, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Duschbad.
Ist es möglich, das Haupthaus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen? Die Aufteilung des Haupthauses, mit zwei eigenständigen Einheiten im ersten Obergeschoss, jede ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, macht diese Option denkbar, vorbehaltlich der geltenden behördlichen Verfahren.
Wie sind die Energiekennwerte der Immobilie? Das Objekt ist energetisch mit D eingestuft (244 kWh/m²/an) und in den Treibhausgasemissionen ebenfalls mit D (36 kg CO₂/m²/an).
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.