Ancienne magnanerie avec dépendance et jardin à vendre à 30 minutes d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Ancienne magnanerie du 19e siècle de 170 m², à vendre à Mons à 30 minutes d'Uzès pour 640 000 €, avec 4 chambres, un terrain arboré de plus de 5 000 m² et une piscine de forme libre de 11 x 5,5 m.
- Bâtisse en pierre orientée plein Sud, au bout d'un chemin, dans un environnement sans nuisances sonores
- Dépendance indépendante de plus de 45 m² aménagée en appartement, avec accès direct sur la piscine, potentiel locatif
- Terrain arboré de plus de 5 000 m² avec piscine de forme libre, garage de plus de 25 m², atelier et cave à vin
- Proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre campagne sans nuisances
Une maison principale généreuse et bien distribuée
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 30 m² réunissant un espace séjour et un salon avec cheminée. La cuisine, fonctionnelle et équipée, ouvre sur le jardin. Un bureau, convertible en chambre avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres de belle taille et une salle d'eau composent l'espace nuit. La dépendance ajoute deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, pour un total de 4 chambres et 2 salles de bains sur l'ensemble de la propriété.
Le jardin et la dépendance, atouts majeurs du bien
Le terrain de plus de 5 000 m², arboré et clos, tourne autour de la piscine libre. La dépendance, entièrement aménagée en appartement autonome avec accès direct sur le bassin, offre une vraie souplesse d'usage : accueil de proches, location saisonnière ou année entière. L'atelier, le garage de plus de 25 m² et la cave à vin répondent à des besoins concrets de rangement et de praticité.
Ce bien convient à une famille souhaitant un cadre campagne authentique à distance raisonnable d'Uzès, ou à un acquéreur cherchant à combiner résidence principale et revenu locatif grâce à la dépendance indépendante.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable totale de la magnanerie ? La surface totale est d'environ 170 m², incluant la maison principale et la dépendance de plus de 45 m². Le DPE indique une surface de 170 m².
Quels sont les équipements extérieurs inclus ? La propriété comprend une piscine de forme libre de 11 x 5,5 m, un terrain arboré de plus de 5 000 m², un garage de plus de 25 m², un atelier et une cave à vin.
Quelle est la situation géographique du bien ? La magnanerie est située à Mons, à 30 minutes d'Uzès, à proximité des commerces, dans un environnement sans nuisances.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.