Maison de village avec cour et sa dépendance pour artiste à vendre aux portes d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de village de 145 m², proposée à 569 000 €, située dans un village recherché à 4 km d'Uzès, avec une dépendance comprenant un atelier d'artiste et une chambre indépendante ouvrant sur le jardin.
- 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains privatives, chacune rattachée à une chambre de l'étage
- Cour intérieure arborée et fleurie avec bassin, accessible dès l'entrée par une porte cochère
- Dépendance indépendante : atelier, espace de rangement et chambre avec accès direct sur le jardin
- Grenier aménageable au second étage, permettant la création d'une troisième chambre dans la maison principale
- Commerces accessibles en 2 minutes à pied depuis le village
Une organisation intérieure souple et lumineuse
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une double pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine semi-ouverte. À l'étage, deux chambres ensoleillées desservies par deux escaliers distincts disposent chacune de leur salle de bains privative, une configuration peu courante qui offre à chaque occupant une réelle autonomie. Le second étage réserve un grenier aménageable, point de départ d'une troisième chambre à créer avec peu de travaux.
La cour et la dépendance, deux atouts singuliers
La porte cochère introduit une cour intime, plantée et fleurie, agrémentée d'un bassin qui tempère les journées d'été gardonnes. La dépendance, accessible depuis cet espace extérieur, réunit un atelier d'artiste, un espace de rangement et une chambre indépendante : elle peut fonctionner en maison d'amis autonome sans travaux structurels majeurs. L'ensemble forme un îlot calme à deux minutes des commerces, avec la cité ducale d'Uzès à 4 km.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale souhaitant séparer les espaces de vie et de création qu'à un projet combinant usage personnel et accueil de proches en toute indépendance.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la distance réelle depuis Uzès ? Le village est situé à 4 km d'Uzès, avec les commerces accessibles à 2 minutes à pied depuis la maison.
La dépendance est-elle utilisable immédiatement en chambre d'amis ? Oui, elle dispose d'une chambre indépendante avec accès direct sur le jardin, d'un atelier et d'un espace de rangement, sans travaux préalables nécessaires.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le DPE indique une surface de 145 m², avec une classe D (148 kWh/m²/an) et un GES classé C (26 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.