Maison/appartement de 165 m² avec piscine privée et garage à vendre à Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison-appartement de 165 m² à vendre à Aix-en-Provence, affichée à 1 442 000 €, avec quatre chambres, une piscine privée au sel et une vue plein sud sur les collines de Bibémus, au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2017 dans le secteur de Bibémus, à proximité immédiate du centre historique.
- Piscine privative au sel de 6 x 3,5 m, sans vis-à-vis, terrasse exposée plein sud partiellement couverte
- Double garage de 35 m² avec accès privatif depuis l'entrée, vastes espaces de stockage de 90 m²
- Suite parentale d'environ 20 m², deux autres chambres de plus de 14 m² chacune, chacune avec salle d'eau
- Espace de vie d'environ 61 m² en étage : cuisine ouverte entièrement équipée, salon et coin repas
- DPE classe A (48 kWh/m²/an), GES classe A (1 kg CO₂/m²/an)
Un bien entre maison et appartement, dans un environnement calme
Conçu comme un véritable format hybride, ce T5 distribue ses 165 m² sur deux niveaux au sein d'une résidence de standing sécurisée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, un double garage privatif et des espaces de stockage généreux. L'étage est entièrement dédié à la vie principale : les volumes du séjour s'ouvrent sur la grande terrasse couverte, depuis laquelle la vue se dégage sur la campagne et les collines de Bibémus sans aucune construction en vis-à-vis.
Bibémus, entre nature et centralité
Le secteur de Bibémus conjugue calme résidentiel et accessibilité : le centre historique d'Aix-en-Provence est à proximité immédiate, les transports en commun sont accessibles à pied. Les charges mensuelles de 150 € couvrent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le DPE indique une surface de 165 m².
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un usage de pied-à-terre haut de gamme à Aix-en-Provence, avec la souplesse d'une copropriété gérée et la liberté d'une piscine entièrement privative.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la piscine et son exposition ? La piscine au sel mesure 6 x 3,5 m, orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur les collines de Bibémus depuis la terrasse partiellement couverte.
Quel est le classement énergétique de ce bien ? Le bien est classé A au DPE avec une valeur de 48 kWh/m²/an, et A au GES avec 1 kg CO₂/m²/an, ce qui en fait l'un des biens les mieux classés de sa catégorie.
Y a-t-il des charges de copropriété ? Les charges s'élèvent à 150 € par mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de la résidence sécurisée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.