Élégante villa contemporaine à vendre avec piscine à Eguilles
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine neuve de 172 m² à Éguilles, 6 pièces dont 4 chambres, proposée à 1 290 000 €, soit environ 7 500 € par m². Sur un terrain paysager de 1 100 m², à quelques minutes d'Aix-en-Provence, le bien affiche un DPE classe A (40 kWh/m²/an) et un GES classe A (1 kg CO₂/m²/an), performances rares pour une maison de cette surface.
- DPE A / GES A : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, confort thermique optimal toute l'année.
- Piscine au sel sur deck, terrain de pétanque, éclairage d'ambiance et arrosage automatique sur 1 100 m² de terrain aménagé.
- Suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau supplémentaires, bureau ouvert et terrasse privative à vue dégagée.
- Connectivité : borne de recharge véhicule électrique, raccordement tout-à-l'égout, gare TGV à 15 min, aéroport Marseille-Provence à 20 min.
Volumes, matériaux et lumière
Derrière un portail discret, de larges baies vitrées organisent le dialogue entre l'espace de vie et l'extérieur. Le salon ouvert sur la cuisine américaine entièrement équipée joue sur un registre contemporain et chaleureux à la fois, où la lumière provençale entre à pleine façade. Les volumes sont généreux, l'agencement pensé pour une circulation fluide entre les 6 pièces. Le DPE indique une surface de 172 m².
Extérieur et vie à Éguilles
Le terrain paysager forme un espace de vie autonome : piscine au sel bordée d'un deck, terrasses ensoleillées, terrain de pétanque et trampoline pour les enfants se succèdent dans une composition soignée. Le village d'Éguilles propose marché provençal, commerces, écoles et restaurants à pied, le bus accessible sans voiture, et Aix-en-Provence à quelques minutes par la route.
La villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à une exploitation en location saisonnière, livrée clé en main dans un secteur dont la demande reste soutenue.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa à Éguilles ? Le bien est classé A au DPE (40 kWh/m²/an) et A au GES (1 kg CO₂/m²/an), grâce au chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur.
Quelle est la superficie du terrain et ses aménagements extérieurs ? Le terrain mesure 1 100 m² et comprend une piscine au sel sur deck, un terrain de pétanque, un trampoline, des terrasses, un éclairage d'ambiance et un système d'arrosage automatique.
Quelle est la situation géographique par rapport aux grands axes ? La villa est située à Éguilles (13510), à quelques minutes d'Aix-en-Provence, à 15 min de la gare TGV et à 20 min de l'aéroport Marseille-Provence.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.