Elegante hedendaagse villa te koop met zwembad in Éguilles
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Nieuwe contemporaine villa van 172 m² in Éguilles, 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, aangeboden voor 1 290 000 €, ofwel. Op een aangelegde tuin van 1 100 m², op enkele minuten van Aix-en-Provence, behaalt de woning een EPB-klasse A (40 kWh/m²/jaar) en een GES-klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar), uitzonderlijke prestaties voor een woning van dit formaat.
- EPB A / GES A : vloerverwarming gevoed door een warmtepomp, optimaal thermisch comfort het hele jaar door.
- Zoutwaterzwembad op een houten deck, pétanquebaan, sfeerverlichting en automatische beregening op een aangelegd perceel van 1 100 m².
- Ouderslaapkamer met dressing, 2 extra badkamers, open bureau en privéterras met open zicht.
- Connectiviteit : laadpaal voor elektrische voertuigen, aansluiting op het rioolstelsel, TGV-station op 15 min, luchthaven Marseille-Provence op 20 min.
Volumes, materialen en licht
Achter een discrete poort creëren grote glaspartijen een vloeiende verbinding tussen de leefruimte en de buitenomgeving. De open woonkamer in verbinding met de volledig uitgeruste Amerikaanse keuken speelt in op een tegelijk contemporain en warm register, waarbij het Provençaalse licht de volledige gevel doordringt. De volumes zijn royaal en de indeling is doordacht voor een soepele doorloop tussen de 6 kamers. Het EPB vermeldt een oppervlakte van 172 m².
Buitenruimte en leven in Éguilles
De aangelegde tuin vormt een autonome leefomgeving: een zoutwaterzwembad omzoomd door een houten deck, zonnige terrassen, een pétanquebaan en een trampoline voor de kinderen wisselen elkaar af in een verzorgde compositie. Het dorp Éguilles biedt een Provençaalse markt, winkels, scholen en restaurants op wandelafstand, een busverbinding zonder auto, en Aix-en-Provence op slechts enkele minuten rijden.
De villa leent zich evengoed als hoofdverblijf, vakantiewoning of voor seizoensverhuur, instapklaar opgeleverd in een sector waar de vraag aanhoudend sterk blijft.
Veelgestelde vragen over deze woning
Wat is de energieprestatie van deze villa in Éguilles ? De woning is ingedeeld in klasse A voor het EPB (40 kWh/m²/jaar) en klasse A voor het GES (1 kg CO₂/m²/jaar), dankzij vloerverwarming gekoppeld aan een warmtepomp.
Wat is de oppervlakte van het perceel en welke buitenvoorzieningen zijn er ? Het perceel meet 1 100 m² en omvat een zoutwaterzwembad op een houten deck, een pétanquebaan, een trampoline, terrassen, sfeerverlichting en een automatisch beregeningssysteem.
Wat is de ligging ten opzichte van de grote verbindingswegen ? De villa bevindt zich in Éguilles (13510), op enkele minuten van Aix-en-Provence, op 15 min van het TGV-station en op 20 min van de luchthaven Marseille-Provence.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.