Elegante, renovierte, moderne Villa mit Pool in Éguilles.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zu verkaufen – Neubauvilla mit Pool in Éguilles (13510) – Zeitlose Eleganz trifft provenzalische Lebensart
In ruhiger, privilegierter Lage, nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt, fügt sich diese neu erbaute, moderne Villa mit 172 m² Wohnfläche harmonisch in die Landschaft der Provence ein – zwischen Natur, Licht und zeitgemäßem Komfort.
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Gemeinde Éguilles, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fußläufig erreichbar, TGV-Bahnhof 15 Minuten entfernt, Flughafen Marseille-Provence in 20 Minuten). Sie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Hinter dem dezenten Eingangstor offenbart sich ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und überzeugt mit großzügigen Räumen, großen Glasfronten und einer durchdachten Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner, voll ausgestatteter Küche verbindet stilvolles Design mit Funktionalität und Gemütlichkeit.
Im Schlafbereich befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, ein Badezimmer und zwei zusätzliche Duschbäder. Ein offenes Büro und eine private Terrasse mit freier Aussicht bieten ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Der 1.100 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet echten Outdoor-Lebensraum: ein eleganter Salzwasserpool mit Holzdeck, ein Bouleplatz, ein Trampolin für Kinder, sonnige Terrassen, stimmungsvolle Beleuchtung und ein automatisches Bewässerungssystem schaffen ein perfektes Gesamtbild. Eine Ladestation für Elektroautos sowie der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem runden das Angebot ab.
Éguilles ist ein lebendiges und authentisches Dorf mit provenzalischem Markt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und echtem Nachbarschaftsleben.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition in die Ferienvermietung – diese Villa ist eine seltene Gelegenheit: ein schlüsselfertiges Neubauobjekt in einer der begehrtesten Lagen im Raum Aix-en-Provence.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.