Maison de caractère à vendre à Ventabren – Piscine, jardin et vue dégagée
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de caractère de 162 m² à vendre à Ventabren, proposée à 1 290 000 €, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, une piscine au sel de 10,5 x 4 mètres et une vue dégagée sur le village, posée sur un terrain d'environ 2 190 m² au cœur de la colline ventabrennaise.
- Séjour lumineux d'environ 31 m² ouvert sur une terrasse ombragée orientée sud, prolongé par une salle à manger de 41 m²
- Rénovée en 2021 : huisseries aluminium double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible par gainable, portail électrique
- Piscine au sel 10,5 x 4 m avec pool house, douche et WC extérieurs
- Triple garage, raccordement au tout-à-l'égout
- DPE classe C (117 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Une maison entre charme provençal et confort contemporain
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante qui dessert un vaste séjour de 31 m², prolongé vers une terrasse ombragée plein sud où la vie intérieure et extérieure se confondent dès les beaux jours. La cuisine américaine entièrement équipée s'articule avec une généreuse salle à manger de 41 m², pensée pour recevoir. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau forment un espace nuit calme et bien distribué. La rénovation de 2021 a livré un niveau de finitions homogène : menuiseries aluminium, double vitrage anti-effraction, gainable réversible pour une maîtrise du confort en toute saison.
Un extérieur tourné vers le village et la garrigue
Sur les 2 190 m² de terrain, la piscine au sel de 10,5 x 4 mètres s'ouvre sur une vue parfaitement dégagée sur le village de Ventabren, ses toits ocre et son clocher. Le pool house avec douche et WC permet de profiter de l'espace aquatique de façon autonome. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, Ventabren offre ruelles, commerces de proximité et accès rapide aux grands axes, avec la nature omniprésente pour horizon quotidien.
Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de saison en Provence, la configuration en 6 pièces, le triple garage et la surface de terrain permettent d'envisager une vie à la fois conviviale et préservée. Le DPE indique une surface de 162 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et les dimensions exactes de la piscine ? Le terrain est d'environ 2 190 m² et la piscine au sel mesure 10,5 x 4 mètres, accompagnée d'un pool house avec douche et WC.
Quels travaux ont été réalisés lors de la rénovation de 2021 ? La rénovation de 2021 a inclus la pose de huisseries en aluminium avec double vitrage anti-effraction, l'installation d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible par gainable, d'un ballon électrique et d'un portail électrique.
Quelle est la situation géographique par rapport à Aix-en-Provence ? Ventabren se situe à quelques minutes d'Aix-en-Provence, avec un accès facile aux commodités et aux grands axes routiers.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.