Maison de village en pierres du XIXème siècle avec piscine et jardin à vendre
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ancienne ferme en pierres du XIXème siècle de 350 m², proposée à 1 290 000 € à Alleins, avec 7 chambres réparties sur trois niveaux, une piscine sécurisée et un terrain clos de 875 m² au cœur d'un village provençal authentique.
- 10 pièces dont 7 chambres, 5 salles de bains ou d'eau, comprenant 2 suites et une suite parentale de 72 m².
- Matériaux d'époque préservés : arches en pierres, plafonds à la française, cheminées en marbre, tomettes et carrelages anciens.
- Jardin clos et paysagé avec coin ombragé, piscine sécurisée à l'abri des regards, boulodrome avec vue sur les ruines du château.
- Cuisine lumineuse haut de gamme, vaste séjour avec cheminée ouvert sur terrasse et cuisine d'été, cellier, lingerie et garage avec mezzanine.
- DPE classe C (117 kWh/m²/an), GES classe C (23 kg CO₂/m²/an).
Une restauration qui respecte l'âme du lieu
Élevée sur trois niveaux, cette ancienne ferme a été restaurée avec soin pour conserver chaque détail d'origine : les arches en pierres encadrent les circulations, les cheminées en marbre structurent les pièces de vie, et les sols en tomettes posent une chaleur immédiate dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, un large hall distribue la cuisine lumineuse équipée haut de gamme, le séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et la cuisine d'été, ainsi qu'un salon polyvalent convertible en chambre de plain-pied ou grand bureau.
Un extérieur conçu pour la vie provençale
Le jardin intimiste, entièrement clos et joliment paysagé, propose des ambiances distinctes : un coin ombragé propice à la lecture, un espace piscine protégé des regards, et un boulodrome avec vue sur les ruines du château d'Alleins. Positionné à la croisée des Alpilles, du Luberon et d'Aix-en-Provence, le bien se situe à proximité du Golf International de Pont-Royal. Le DPE indique une surface de 350 m².
La configuration de la maison, avec ses 7 chambres, ses deux suites et sa suite parentale de 72 m², se prête aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire ou à une activité de location saisonnière.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la suite parentale ? La suite parentale développe 72 m², complétée par deux autres suites à l'étage.
Le jardin est-il totalement clos ? Oui, le jardin de 875 m² est entièrement clos, avec la piscine sécurisée à l'abri des regards et un boulodrome donnant vue sur les ruines du château.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? La maison est classée C au DPE (117 kWh/m²/an) et C au GES (23 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.