Maison de village en pierres du XIXème siècle avec piscine et jardin à vendre
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de village en pierres du XIXe siècle, 350 m² habitables sur 3 niveaux, 7 chambres et piscine sécurisée, à Alleins, au prix de 1 325 000 € (soit environ 3 786 €/m²) : cette ancienne ferme restaurée propose une architecture et des volumes rares pour le secteur des Alpilles.
- 350 m² sur 875 m² de terrain, 10 pièces dont 7 chambres, 5 salles de bains
- Matériaux d'époque préservés : arches et murs en pierres, plafonds à la française, cheminées en marbre, tomettes et carrelages anciens
- Suite parentale de 72 m² et 2 suites supplémentaires à l'étage
- Jardin clos et paysagé avec espace piscine à l'abri des regards, coin lecture ombragé et boulodrome face aux ruines du château
- DPE classe C, 117 kWh/m²/an | GES classe C, 23 kg CO₂/m²/an
Une ferme du XIXe siècle restaurée avec soin
La restauration respecte l'âme des lieux : les arches en pierres rythment les circulations, les cheminées en marbre encadrent les salons, et les tomettes anciens réchauffent chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un hall généreux dessert une cuisine lumineuse équipée haut de gamme, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et la cuisine d'été, ainsi qu'un salon polyvalent pouvant accueillir bureau ou chambre de plain-pied. À l'étage, la suite parentale de 72 m² confère une amplitude exceptionnelle, complétée par deux autres suites et quatre chambres supplémentaires. Un cellier, un espace lingerie et un garage avec mezzanine finalisent la distribution.
Un jardin intimiste entre Alpilles, Luberon et Aix-en-Provence
Le terrain de 875 m², clos et paysagé, articule plusieurs atmosphères distinctes : la terrasse et la cuisine d'été prolongent naturellement le séjour, le boulodrome s'ouvre sur la silhouette des ruines du château, et la piscine sécurisée bénéficie d'une orientation préservée des regards. La position géographique d'Alleins, à la croisée des Alpilles et du Luberon, place ce bien à proximité du Golf International de Pont-Royal. Le DPE indique une surface de 350 m².
La configuration de la maison, trois suites, sept chambres et des espaces communs généreux, convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à une activité de location saisonnière dans un village provençal authentique.
Questions fréquentes sur ce bien
Où se situe exactement cette maison de village ? Elle se trouve au coeur du village d'Alleins, dans les Bouches-du-Rhône, à la croisée des Alpilles, du Luberon et d'Aix-en-Provence, à proximité du Golf International de Pont-Royal.
Quelles sont les caractéristiques de la suite parentale ? La suite parentale mesure 72 m² et se situe au niveau nuit, accompagnée de deux autres suites et de quatre chambres supplémentaires, pour un total de sept chambres.
La maison convient-elle à une activité locative saisonnière ? Oui, la surface de 350 m², les sept chambres dont trois suites, la piscine sécurisée et le jardin paysagé clos forment une configuration adaptée à la location saisonnière en Provence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.