19e-eeuwse stenen dorpswoning te koop met zwembad en tuin
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Oude stenen hoeve uit de XIXde eeuw van 350 m², aangeboden voor 1 290 000 € in Alleins, met 7 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een beveiligd zwembad en een omsloten tuin van 875 m² in het hart van een authentiek Provençaals dorp.
- 10 kamers waarvan 7 slaapkamers, 5 badkamers of doucheruimtes, met 2 suites en een oudersuite van 72 m².
- Authentieke materialen zorgvuldig bewaard: stenen bogen, Franse plafonds, marmeren haarden, Provençaalse tegels en antieke vloeren.
- Omsloten en landschappelijk aangelegde tuin met schaduwrijke hoek, beveiligd zwembad afgeschermd van het zicht, jeu-de-boulesbaan met uitzicht op de ruïnes van het kasteel.
- Lichte hoogwaardige keuken, ruime woonkamer met haard uitkomend op terras en zomerkeuken, bijkeuken, washok en garage met mezzanine.
- EPC klasse C (117 kWh/m²/an), GES klasse C (23 kg CO₂/m²/an).
Een restauratie die de ziel van de plek respecteert
Deze oude hoeve, verdeeld over drie verdiepingen, werd met zorg gerestaureerd om elk origineel detail te behouden: stenen bogen omlijsten de doorgangen, marmeren haarden structureren de leefruimtes en vloeren in Provençaalse tegels zorgen onmiddellijk voor warmte bij binnenkomst. Op de begane grond verdeelt een ruime hal de toegang naar de lichte, hoogwaardig uitgeruste keuken, de woonkamer met haard die uitkomt op het terras en de zomerkeuken, en een veelzijdige salon die kan worden omgezet in een slaapkamer op de begane grond of een grote werkkamer.
Een buitenruimte ontworpen voor het Provençaalse leven
De intieme tuin, volledig omsloten en fraai aangelegd, biedt verschillende sfeervolle plekken: een schaduwrijke hoek voor het lezen, een zwembadzone afgeschermd van het zicht, en een jeu-de-boulesbaan met uitzicht op de ruïnes van het kasteel van Alleins. Gelegen op het kruispunt van de Alpilles, de Luberon en Aix-en-Provence, ligt het pand in de nabijheid van de Golf International de Pont-Royal. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 350 m².
De indeling van het huis, met zijn 7 slaapkamers, twee suites en een oudersuite van 72 m², leent zich zowel voor een groot gezin als voor een tweede verblijf of een seizoensverhuuractiviteit.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de oudersuite? De oudersuite heeft een oppervlakte van 72 m², aangevuld met twee andere suites op de verdieping.
Is de tuin volledig omsloten? Ja, de tuin van 875 m² is volledig omsloten, met het beveiligde zwembad afgeschermd van het zicht en een jeu-de-boulesbaan met uitzicht op de ruïnes van het kasteel.
Wat zijn de energieprestaties van het pand? Het huis heeft EPC klasse C (117 kWh/m²/an) en GES klasse C (23 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.