19e-eeuwse stenen dorpswoning te koop met zwembad en tuin
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dorpswoning in natuursteen uit de negentiende eeuw, 350 m² woonoppervlak verdeeld over 3 niveaus, 7 slaapkamers en een beveiligd zwembad, in Alleins, voor de prijs van 1 325 000 € (circa 3 786 €/m²) : deze gerestaureerde voormalige boerderij biedt een architectuur en volumes die zeldzaam zijn in de streek van de Alpilles.
- 350 m² op een perceel van 875 m², 10 kamers waaronder 7 slaapkamers, 5 badkamers
- Authentieke originele materialen : stenen bogen en muren, Franse plafonds, marmeren schouwen, antieke tegelvloeren
- Ouderslaapkamer van 72 m² en 2 extra suites op de verdieping
- Omheinde en aangelegde tuin met afgeschermd zwembadgedeelte, beschaduwde leeshoek en petanquebaan tegenover de kasteelruïnes
- EPB-klasse C, 117 kWh/m²/jaar | GES-klasse C, 23 kg CO₂/m²/jaar
Een zorgvuldig gerestaureerde boerderij uit de negentiende eeuw
De restauratie respecteert de ziel van het pand : stenen bogen structureren de circulatie, marmeren schouwen omkransen de salons en antieke tegelvloeren geven elke ruimte warmte. Op de begane grond leidt een ruime hal naar een lichte, hoogwaardig uitgeruste keuken, een grote woonkamer met schouw die uitkomt op het terras en de zomerkeuken, alsook een veelzijdige salon die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping biedt de oudersuite van 72 m² een uitzonderlijke ruimtelijkheid, aangevuld met twee andere suites en vier extra slaapkamers. Een bijkeuken, een wasruimte en een garage met mezzanine completeren de indeling.
Een intieme tuin tussen de Alpilles, de Luberon en Aix-en-Provence
Het perceel van 875 m², omheind en landschappelijk aangelegd, omvat meerdere sfeervolle zones : het terras en de zomerkeuken sluiten naadloos aan op de woonkamer, de petanquebaan opent zich naar de silhouet van de kasteelruïnes en het beveiligde zwembad geniet van een van buitenaf afgeschermde oriëntatie. De geografische ligging van Alleins, op het kruispunt van de Alpilles en de Luberon, plaatst dit pand op korte afstand van de Golf International de Pont-Royal. Het EPB-rapport vermeldt een oppervlakte van 350 m².
De configuratie van de woning, drie suites, zeven slaapkamers en ruime gemeenschappelijke ruimtes, is even geschikt voor een groot gezin als voor een tweede verblijf of een seizoensverhuuractiviteit in een authentiek Provençaals dorp.
Veelgestelde vragen over dit pand
Waar bevindt deze dorpswoning zich precies? Ze ligt in het hart van het dorp Alleins, in de Bouches-du-Rhône, op het kruispunt van de Alpilles, de Luberon en Aix-en-Provence, op korte afstand van de Golf International de Pont-Royal.
Wat zijn de kenmerken van de oudersuite? De oudersuite meet 72 m² en bevindt zich op de slaapverdieping, samen met twee andere suites en vier extra slaapkamers, voor een totaal van zeven slaapkamers.
Is de woning geschikt voor seizoensverhuur? Ja, het woonoppervlak van 350 m², de zeven slaapkamers waaronder drie suites, het beveiligde zwembad en de omheinde aangelegde tuin vormen een ideale configuratie voor seizoensverhuur in de Provence.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPB-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.