Villa avec piscine et annexe à vendre, Domaine de Pont Royal
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa de 180 m² avec annexe indépendante de 20 m² à vendre au Domaine de Pont Royal, Mallemort, à 1 105 000 €. Le bien compte 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains, avec piscine chauffée sur un terrain de près de 2 000 m², dans un domaine sécurisé et verdoyant situé entre Aix-en-Provence et le Luberon. Le DPE indique une surface de 180 m², classée C (154 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an).
- Piscine chauffée, clôturée et couverte, avec trois terrasses distinctes pour varier les expositions et les ambiances.
- Annexe indépendante de 20 m² avec chambre et salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis en autonomie.
- Suite parentale en rez-de-jardin avec salle de bain, douche et WC, séparée des deux chambres de l'entresol.
- Chauffage électrique au sol et double vitrage sur l'ensemble du bien.
- Garage pour une voiture et une voiturette, plus parking supplémentaire; parcours de golf, commerces et restaurants à proximité immédiate dans le domaine.
Organisation et matières intérieures
L'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec rangements attenante à une terrasse. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une cuisine équipée et sa buanderie, qui donnent sur une seconde terrasse abritée avec barbecue, pensée pour la convivialité. Le salon cheminée, orienté nord avec sa propre terrasse, occupe le rez-de-jardin aux côtés de la suite parentale. L'entresol réunit deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un bureau ouvrant sur terrasse convient aussi bien au télétravail qu'à un espace lecture baigné de lumière provençale.
Extérieur et art de vivre au Domaine de Pont Royal
Le terrain de près de 2 000 m² articule trois terrasses aux orientations différentes, la piscine chauffée et couverte, et l'annexe dissociée du corps principal. Le Domaine de Pont Royal, entre collines et lumière, propose son parcours de golf, ses commerces et restaurants directement accessibles à pied, tandis que le Luberon et Aix-en-Provence restent à courte distance.
Ce bien convient à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière, l'annexe indépendante renforçant la capacité d'accueil sans empiéter sur l'espace de vie principal.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle utilisable toute l'année ? Oui, la piscine est chauffée, clôturée et couverte, ce qui permet une utilisation prolongée au-delà de la saison estivale.
Quelle est la surface de l'annexe et comment est-elle aménagée ? L'annexe indépendante mesure 20 m² et comprend une chambre avec salle d'eau, accessible de façon autonome par rapport à la villa principale.
Quels équipements de confort sont inclus ? Le chauffage électrique au sol et le double vitrage couvrent l'ensemble de la villa; un garage pour une voiture et une voiturette, ainsi qu'un parking supplémentaire, complètent les équipements.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.