Villa mit Pool und Gästehaus zu verkaufen im Domaine de Pont Royal
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 180 m² mit unabhängiger Annexe von 20 m² zu verkaufen im Domaine de Pont Royal, Mallemort, für 1 105 000 €, entspricht. Das Objekt umfasst 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit beheiztem Pool auf einem Grundstück von knapp 2 000 m², in einer gesicherten und grünen Anlage zwischen Aix-en-Provence und dem Luberon. Der DPE weist eine Fläche von 180 m² aus, Klasse C (154 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an).
- Beheizter, eingezäunter und überdachter Pool mit drei separaten Terrassen für unterschiedliche Ausrichtungen und Atmosphären.
- Unabhängige Annexe von 20 m² mit Schlafzimmer und Duschbad, ideal für die autonome Unterbringung von Familie oder Freunden.
- Elternsuite im Gartengeschoss mit Badezimmer, Dusche und WC, getrennt von den beiden Schlafzimmern im Zwischengeschoss.
- Elektrische Fußbodenheizung und Doppelverglasung im gesamten Objekt.
- Garage für ein Auto und ein Golfmobil sowie zusätzlicher Parkplatz; Golfplatz, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe innerhalb der Anlage.
Grundriss und Innenausstattung
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem Esszimmer mit angrenzenden Stauraummöglichkeiten und einer Terrasse. Die großzügigen Öffnungen verlängern den Raum natürlich zu einer ausgestatteten Küche mit Hauswirtschaftsraum, die auf eine zweite überdachte Terrasse mit Grill führen, die ganz auf Geselligkeit ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer mit Kamin, nach Norden ausgerichtet und mit eigener Terrasse, befindet sich im Gartengeschoss neben der Elternsuite. Das Zwischengeschoss vereint zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im ersten Obergeschoss bietet ein Büro mit Terrassenzugang sowohl für das Homeoffice als auch als lichtdurchfluteter Lesebereich im provenzalischen Licht.
Außenbereich und Lebensart im Domaine de Pont Royal
Das knapp 2 000 m² große Grundstück verbindet drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, den beheizten und überdachten Pool sowie die vom Hauptgebäude getrennte Annexe. Das Domaine de Pont Royal, eingebettet zwischen Hügeln und Licht, bietet seinen Golfplatz sowie Geschäfte und Restaurants, die direkt zu Fuß erreichbar sind, während der Luberon und Aix-en-Provence in kurzer Entfernung liegen.
Dieses Objekt eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für ein Ferienvermietungsprojekt, wobei die unabhängige Annexe die Aufnahmekapazität erhöht, ohne den Hauptwohnbereich einzuschränken.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist der Pool ganzjährig nutzbar? Ja, der Pool ist beheizt, eingezäunt und überdacht, was eine Nutzung weit über die Sommersaison hinaus ermöglicht.
Wie groß ist die Annexe und wie ist sie gestaltet? Die unabhängige Annexe misst 20 m² und umfasst ein Schlafzimmer mit Duschbad, das eigenständig und unabhängig von der Hauptvilla zugänglich ist.
Welche Komfortausstattungen sind inbegriffen? Elektrische Fußbodenheizung und Doppelverglasung sind in der gesamten Villa vorhanden; eine Garage für ein Auto und ein Golfmobil sowie ein zusätzlicher Parkplatz vervollständigen die Ausstattung.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.