Villa rénovée à vendre avec piscine et grands volumes à Ventabren
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Cette villa rénovée de 220 m² à Ventabren, proposée à 949 000 €, développe 7 pièces dont 5 chambres sur trois niveaux, avec une piscine chauffée 8 x 4 m implantée sur un terrain clos de 1 880 m², à 20 minutes d'Aix-en-Provence.
- Exposition plein sud, baies vitrées toute hauteur ouvrant sur la piscine et la campagne ventabrennaise
- Rénovée en 2015 : climatisation réversible, huisseries aluminium, double vitrage anti-effraction, volets bois
- Suite parentale au dernier étage avec dressing et salle d'eau attenante
- Rez-de-jardin modulable en espace indépendant : 3 chambres et une salle d'eau
- Terrain avec arrosage automatique, stationnement pour 6 véhicules, portail électrique et barbecue extérieur
Volumes intérieurs et matériaux
Répartie sur trois niveaux, la maison articule ses espaces avec cohérence. L'étage principal réunit un séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur les terrasses via des baies vitrées toute hauteur. La lumière traverse l'ensemble du matin au soir grâce à l'exposition plein sud. Le rez-de-jardin, équipé de radiateurs, offre une configuration à trois chambres et salle d'eau susceptible de fonctionner en toute autonomie, pour accueillir une famille élargie ou des hôtes.
Extérieurs et cadre provençal
Les terrasses prolongent naturellement la pièce de vie vers la piscine chauffée et son local technique. Le jardin, clos et arboré, bénéficie d'un arrosage automatique et d'un abri. La vue dégagée sur la campagne, dans un quartier calme de Ventabren, installe une qualité de vie rare à cette distance d'Aix-en-Provence. Une cave en vide sanitaire complète les espaces de rangement.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une utilisation mixte, avec l'espace indépendant du rez-de-jardin exploitable selon les besoins. Le DPE indique une surface de 220 m², classée C (162 kWh/m²/an), GES classé B (6 kg CO₂/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle chauffée ? Oui, la piscine mesure 8 x 4 m et est équipée d'un local technique dédié.
Le rez-de-jardin peut-il fonctionner de façon indépendante ? Oui, ce niveau comprend trois chambres et une salle d'eau, configurables en espace autonome.
Quelle est la distance depuis Aix-en-Provence ? La villa est située à environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.