Haus/Wohnung mit 165 m², privatem Pool und Garage in Aix-en-Provence zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus-Wohnung von 165 m² zum Verkauf im Bereich Bibémus, Aix-en-Provence, zu 1 442 000 €, das entspricht rund 8 740 € pro m² : ein Objekt mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Baderäumen, 2017 fertiggestellt innerhalb einer gesicherten Wohnanlage, mit privatem Salzwasserpool und Doppelgarage von 35 m².
- Privater Salzwasserpool von 6 x 3,5 m, ohne Einsicht, in reiner Südausrichtung
- Doppelgarage von 35 m² mit privatem Zugang vom Eingang des Erdgeschosses
- Lagerflächen von insgesamt 190 m² im Erdgeschoss
- DPE Klasse A (48 kWh/m²/an) und GES Klasse A (1 kg CO2/m²/an)
- Freier Südblick auf die Hügel von Bibémus und die umliegende Landschaft
Ein Objekt zwischen Haus und Wohnung im Bereich Bibémus
In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Aix-en-Provence gelegen, nimmt dieses Objekt eine seltene Position innerhalb der Anlage ein : ruhig, ohne Einsicht, mit reiner Südausrichtung, die die Räume den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Die 2017 fertiggestellte Wohnanlage verbindet Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und überschaubare Nebenkosten von 150 € pro Monat, Kaltwasser inbegriffen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar.
Durchdachte Raumaufteilung vom Keller bis zur Terrasse
Im Erdgeschoss bietet ein unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Baderaum und WC eine ideale Konfiguration für Gäste oder einen autarken Wohnbereich. Im Obergeschoss vereint das rund 61 m² große Wohnzimmer eine vollständig ausgestattete offene Küche, einen Salon und einen Essbereich in einem einzigen großzügigen Raum. Die große, teilweise überdachte Terrasse verlängert diesen Bereich auf natürliche Weise zum Pool und dem Blick auf die Hügel hin. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite von rund 20 m² sowie zwei Schlafzimmer von jeweils mehr als 14 m², jedes mit eigenem Baderaum, dazu zwei separate WCs.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als familiärer Hauptwohnsitz als auch zur gemischten Nutzung, wobei das Schlafzimmer im Erdgeschoss ein Familienmitglied, einen Studierenden oder einen Gast in völliger Unabhängigkeit beherbergen kann.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Objekts? Das DPE weist eine Fläche von 165 m² aus, mit der Energieklasse A bei 48 kWh/m²/an und der GES-Klasse A bei 1 kg CO2/m²/an.
Ist der Pool gemeinschaftlich oder privat? Der Salzwasserpool (6 x 3,5 m) ist vollständig privat, ohne Einsicht, und von der nach Süden ausgerichteten Terrasse zugänglich.
Wie hoch sind die Nebenkosten? Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 € pro Monat und umfassen Kaltwasser sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.