Woning/appartement van 165 m² met privézwembad en garage te koop in Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Woning-appartement van 165 m² te koop in Aix-en-Provence, aangeboden voor 1 442 000 €, met vier slaapkamers, een privézoutwaterzwembad en een onbelemmerd uitzicht op het zuiden over de heuvels van Bibémus, in een beveiligde residentie opgeleverd in 2017 in de wijk Bibémus, op korte afstand van het historische centrum.
- Privézoutwaterzwembad van 6 x 3,5 m, zonder inkijk, terras op het zuiden gedeeltelijk overdekt
- Dubbele garage van 35 m² met private toegang vanuit de inkomhal, uitgestrekte opslagruimten van 90 m²
- Ouderslaapkamer van circa 20 m², twee andere slaapkamers van elk meer dan 14 m², elk met badkamer
- Leefruimte van circa 61 m² op de verdieping: volledig uitgeruste open keuken, salon en eethoek
- EPC klasse A (48 kWh/m²/an), GES klasse A (1 kg CO₂/m²/an)
Een woning tussen huis en appartement, in een rustige omgeving
Ontworpen als een echt hybride concept, verdeelt deze T5 zijn 165 m² over twee niveaus in een hoogwaardige beveiligde residentie. De begane grond herbergt een onafhankelijke slaapkamer met badkamer en toilet, een private dubbele garage en royale opslagruimten. De verdieping is volledig gewijd aan het woongedeelte: de ruime leefruimte opent op het grote overdekte terras, vanwaar het uitzicht zich spreidt over het landschap en de heuvels van Bibémus, zonder enige bebouwing in het gezichtsveld.
Bibémus, tussen natuur en centraliteit
De wijk Bibémus combineert residentiële rust met bereikbaarheid: het historische centrum van Aix-en-Provence bevindt zich op korte afstand en het openbaar vervoer is te voet toegankelijk. De maandelijkse lasten van 150 € omvatten koud water en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 165 m².
Dit goed is zowel geschikt als hoofdverblijfplaats voor een gezin als voor gebruik als hoogwaardig pied-à-terre in Aix-en-Provence, met de flexibiliteit van een beheerde mede-eigendom en de vrijheid van een volledig privézwembad.
Veelgestelde vragen over dit goed
Wat zijn de afmetingen en de oriëntatie van het zwembad? Het zoutwaterzwembad meet 6 x 3,5 m, is op het zuiden gericht, zonder inkijk, met uitzicht op de heuvels van Bibémus vanop het gedeeltelijk overdekte terras.
Wat is de energieclassificatie van dit goed? Het goed heeft EPC klasse A met een waarde van 48 kWh/m²/an, en GES klasse A met 1 kg CO₂/m²/an, wat het tot een van de best geklasseerde goederen in zijn categorie maakt.
Zijn er kosten voor de mede-eigendom? De lasten bedragen 150 € per maand en omvatten koud water alsook het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de beveiligde residentie.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig wordt gemeten door onze commerciële teams.