Château de caractère à vendre– Propriété d’exception au cœur d’un parc classé
Janssens immobilier Uzès
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Ce château du début du XIXe siècle, édifié par un Général d'Empire, propose 370 m² habitables, 9 chambres et 5 salles de bains sur un domaine clos de murs de 4,6 hectares à Saint-Ambroix, affiché à 1 360 000 €. Le parc arboré, plusieurs arbres inscrits au patrimoine, descend jusqu'aux berges de la Cèze.
- 12 pièces dont 9 chambres, réparties sur trois niveaux aux volumes harmonieux
- Parc de 4,6 hectares avec bambouseraie, ancien verger et accès direct à la rivière
- Piscine sous serre, praticable toute l'année, ouverte sur la nature aux beaux jours
- Orangerie d'environ 200 m² offrant un potentiel rare pour réceptions ou projets d'accueil
- Rénovation 2022 : double vitrage bois, chaudière biogaz, fibre optique
Des volumes traversants et des matériaux d'origine
Dès l'entrée, une pièce centrale de 35 m² ouvre en perspective sur les terrasses et le parc. Autour d'elle, salons, salle à manger et cuisine s'articulent avec fluidité. Les sols d'origine, tommettes, terres cuites et carreaux de ciment, restituent l'authenticité de la demeure. Au premier étage, trois suites dont une avec terrasse privative et une suite familiale avec antichambre. Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, laissant de belles possibilités d'aménagement.
Un domaine paysager entre lumière provençale et berges de la Cèze
La lumière dorée du Gard filtre à travers les arbres centenaires tandis que le silence n'est rompu que par le chant des cigales. Le verger descend naturellement jusqu'à la rivière, accessible en quelques pas depuis le château. L'atmosphère provençale se prolonge jusqu'au village, dont les commerces sont accessibles à pied. Barjac se trouve à 15 minutes, Uzès à 40 minutes, la gare TGV de Nîmes Pont du Gard à 50 minutes.
Résidence principale de caractère, maison de famille sur plusieurs générations ou projet d'accueil touristique haut de gamme : la configuration du domaine, entre orangerie de 200 m², dépendances et piscine sous serre, répond à des usages très variés.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du domaine ? Le domaine clos de murs couvre 4,6 hectares, avec un accès direct aux berges de la Cèze et un verger, plusieurs arbres étant inscrits au patrimoine.
Quelles sont les performances énergétiques du château ? Le DPE indique une surface de 370 m²; le bien est classé D avec une valeur de 180 kWh/m²/an, et un GES de classe D à 35 kg CO₂/m²/an. La rénovation de 2022 a intégré double vitrage bois et chaudière biogaz.
La piscine est-elle utilisable toute l'année ? Oui, la piscine est installée sous serre et permet la baignade en toutes saisons, tout en s'ouvrant sur le parc aux beaux jours.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.