Aux portes d’Uzès, élégante maison de maître de caractère à vendre
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de maître de 460 m² habitables à Montaren-et-Saint-Médiers, à proximité immédiate d'Uzès, proposée à 1 350 000 €, soit environ 2 935 € par m², pour 19 pièces dont 6 chambres et 7 salles d'eau. La demeure historique, d'une surface totale de près de 550 m², a été entièrement restaurée et développe ses volumes sur trois niveaux.
- Salle de garde voûtée au rez-de-chaussée, cuisine contemporaine et espaces techniques, socle historique de la demeure.
- Salon d'apparat à l'étage avec cheminée monumentale et plafonds à la française, baigné de lumière.
- Trois suites indépendantes au second étage, chacune dotée de son propre salon, garantissant autonomie et confort aux hôtes.
- Cour intérieure sous arches centenaires avec bassin à remous, coeur de vie extérieur abrité.
- Piscine, bureau exposé au sud, grand dressing et suite en duplex avec salon privé.
Architecture et volumes : trois siècles de construction raisonnée
La pierre ancienne structure chaque pièce : arches centenaires dans la cour, voûtes au rez-de-chaussée, plafonds à la française à l'étage. La restauration a respecté ces matières tout en intégrant une cuisine contemporaine et sept salles d'eau. Le bureau exposé au sud capte la lumière du Gard toute la journée, tandis que la suite en duplex, avec son salon privé, fonctionne comme un appartement autonome au sein de la maison.
Montaren-et-Saint-Médiers, village recherché aux portes d'Uzès
Le village, authentique et apprécié des amateurs de patrimoine gardois, bénéficie de la proximité directe d'Uzès, ses marchés, ses restaurants et son réseau de routes vers Nîmes et Avignon. La cour intérieure, protégée du vent et ombragée, prolonge naturellement les pièces de réception vers l'extérieur dans la douceur du climat languedocien. Le DPE indique une surface de 460 m², classée D (153 kWh/m²/an), GES classe D (30 kg CO₂/m²/an).
La configuration en plusieurs suites autonomes, chacune avec salon, rend ce bien adapté à un usage mixte : résidence principale avec réception d'hôtes, maison familiale multigénérationnelle, ou projet d'hébergement de caractère encadré par la réglementation locale.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la demeure ? La demeure développe près de 550 m² au total, dont 460 m² habitables répartis en 19 pièces sur trois niveaux.
Combien de suites indépendantes comporte la maison ? La maison comprend trois grandes suites au second étage, chacune avec son propre salon, ainsi qu'une suite en duplex à l'étage intermédiaire composée d'un salon privé et d'une chambre.
Y a-t-il un espace extérieur privatif ? Oui, une cour intérieure avec arches centenaires et bassin à remous, ainsi qu'une piscine.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.