Am Stadtrand von Uzès steht dieses elegante Herrenhaus mit Charakter zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Herrenhaus mit 460 m² Wohnfläche in Montaren-et-Saint-Médiers, in unmittelbarer Nähe von Uzès, angeboten zu 1 350 000 €, entsprechend rund 2 935 € pro m², mit 19 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Das historische Anwesen mit einer Gesamtfläche von knapp 550 m² wurde vollständig restauriert und erstreckt sich über drei Ebenen.
- Gewölbter Wachsaal im Erdgeschoss, moderne Küche und Technikräume, historisches Fundament des Anwesens.
- Repräsentativer Salon im ersten Obergeschoss mit monumentalem Kamin und Kassettendecken, lichtdurchflutet.
- Drei unabhängige Suiten im zweiten Obergeschoss, jede mit eigenem Wohnzimmer, für maximale Privatsphäre und Komfort der Gäste.
- Innenhof mit jahrhundertealten Bögen und Whirlpool, geschützter Außenbereich im Herzen des Anwesens.
- Pool, nach Süden ausgerichtetes Arbeitszimmer, großes Ankleidezimmer und Duplex-Suite mit privatem Wohnzimmer.
Architektur und Raumgefüge: drei Jahrhunderte durchdachter Baukunst
Alter Naturstein prägt jeden Raum: jahrhundertealte Bögen im Innenhof, Gewölbe im Erdgeschoss, Kassettendecken im Obergeschoss. Die Restaurierung hat diese Materialien respektiert und gleichzeitig eine moderne Küche sowie sieben Badezimmer integriert. Das nach Süden ausgerichtete Arbeitszimmer fängt das Licht des Gard den ganzen Tag über ein, während die Duplex-Suite mit ihrem privaten Wohnzimmer wie eine eigenständige Wohnung innerhalb des Hauses funktioniert.
Montaren-et-Saint-Médiers, begehrtes Dorf an den Toren von Uzès
Das authentische, bei Liebhabern des gardanischen Kulturerbes geschätzte Dorf profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Uzès mit seinen Märkten, Restaurants und dem Straßennetz nach Nîmes und Avignon. Der Innenhof, windgeschützt und schattig, verlängert die Empfangsräume auf natürliche Weise nach außen, in der milden Atmosphäre des languedokischen Klimas. Der Energieausweis weist eine Fläche von 460 m² aus, Klasse D (153 kWh/m²/an), GES Klasse D (30 kg CO₂/m²/an).
Die Aufteilung in mehrere autonome Suiten, jede mit eigenem Wohnzimmer, macht dieses Objekt für eine gemischte Nutzung geeignet: als Hauptwohnsitz mit Gästeempfang, als mehrgenerationelles Familienhaus oder als Beherbergungsprojekt mit besonderem Charakter im Rahmen der örtlichen Vorschriften.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens? Das Anwesen umfasst insgesamt knapp 550 m², davon 460 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 19 Zimmer über drei Ebenen.
Wie viele unabhängige Suiten hat das Haus? Das Haus verfügt über drei große Suiten im zweiten Obergeschoss, jede mit eigenem Wohnzimmer, sowie eine Duplex-Suite im Zwischengeschoss mit privatem Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Gibt es einen privaten Außenbereich? Ja, einen Innenhof mit jahrhundertealten Bögen und Whirlpool sowie einen Pool.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.