Aan de rand van Uzès staat deze elegante karaktervolle herenwoning te koop
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Herenhuis van 460 m² bewoonbare oppervlakte in Montaren-et-Saint-Médiers, op korte afstand van Uzès, aangeboden voor 1 350 000 €, ofwel ongeveer 2 935 € per m², met 19 kamers waaronder 6 slaapkamers en 7 badkamers. Het historische pand, met een totale oppervlakte van bijna 550 m², is volledig gerestaureerd en verdeeld over drie verdiepingen.
- Gewelfde wachtzaal op de begane grond, moderne keuken en technische ruimtes, de historische basis van het pand.
- Representatieve salon op de eerste verdieping met monumentale schouw en Franse plafonds, badend in licht.
- Drie onafhankelijke suites op de tweede verdieping, elk met een eigen salon, voor maximale autonomie en comfort voor de gasten.
- Binnenplaats met eeuwenoude bogen en een bubbelbad, een beschutte buitenruimte als hart van het verblijf.
- Zwembad, kantoor op het zuiden, grote dressing en een duplexsuite met privésalon.
Architectuur en volumes : drie eeuwen doordachte bouwkunst
Het oude steen structureert elke ruimte : eeuwenoude bogen op de binnenplaats, gewelven op de begane grond, Franse plafonds op de eerste verdieping. De restauratie heeft deze materialen gerespecteerd en tegelijk een moderne keuken en zeven badkamers geïntegreerd. Het kantoor op het zuiden vangt de hele dag het licht van de Gard op, terwijl de duplexsuite met haar privésalon functioneert als een zelfstandig appartement binnen het pand.
Montaren-et-Saint-Médiers, een gegeerd dorp aan de poorten van Uzès
Het authentieke dorp, geliefd bij liefhebbers van het Gardois erfgoed, profiteert van de directe nabijheid van Uzès, met zijn markten, restaurants en verbindingen naar Nîmes en Avignon. De binnenplaats, beschut tegen de wind en voorzien van schaduw, verbindt de ontvangstruimtes op natuurlijke wijze met het buiten in de zachte Languedocse klimaat. Het energielabel vermeldt een oppervlakte van 460 m², geclassificeerd D (153 kWh/m²/an), GES klasse D (30 kg CO₂/m²/an).
De indeling met meerdere zelfstandige suites, elk met salon, maakt dit pand geschikt voor gemengd gebruik : hoofdverblijf met gastopvang, multigenerationele gezinswoning of een karaktervol verblijfsproject binnen het lokale regelgevend kader.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het pand? Het pand heeft een totale oppervlakte van bijna 550 m², waarvan 460 m² bewoonbaar, verdeeld over 19 kamers op drie verdiepingen.
Hoeveel onafhankelijke suites telt het huis? Het huis omvat drie ruime suites op de tweede verdieping, elk met een eigen salon, evenals een duplexsuite op de tussenverdieping met een privésalon en een slaapkamer.
Is er een privé buitenruimte? Ja, een binnenplaats met eeuwenoude bogen en een bubbelbad, alsook een zwembad.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.