Charaktervolles Château zum Verkauf – herausragende Immobilie in einer geschütztenParklandschaft
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit 370 m² Wohnfläche in Saint-Ambroix, 12 Zimmer davon 9 Schlafzimmer, Hallenbad unter Gewächshaus und eingefriedigtes Anwesen von 4,6 Hektar, angeboten zu 1 360 000 €, entspricht.
- 370 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
- Eingefriedigter Park von 4,6 Hektar mit jahrhundertealten Bäumen, Bambushain, altem Obstgarten und direktem Zugang zum Ufer der Cèze
- Orangerie von rund 200 m² mit großem Potenzial für Empfänge oder Beherbergung
- Hallenbad unter Gewächshaus, zum Park hin geöffnet, ganzjährig nutzbar
- Renovierung 2022 : Holz-Doppelverglasung, Biogasheizung, Glasfaseranschluss
Ein Anwesen mit durchgehenden Raumvolumen und originalen Materialien
Das Château du Grès wurde Anfang des 19. Jahrhunderts von einem General des Ersten Kaiserreichs erbaut und gliedert sich um einen zentralen Raum von 35 m², der sich zu den Terrassen und dem Park hin öffnet. Salons, das zum Billardzimmer umgestaltete Esszimmer und die Küche gehen fließend ineinander über. Die originalen Böden aus Terrakottafliesen, Backstein und Zementfliesen verleihen dem Interieur eine Authentizität, die sorgfältig bewahrt wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Suiten, darunter eine mit privater Terrasse und eine Familiensuite mit Vorzimmer. Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, Räume, die je nach Vorhaben noch individuell gestaltet werden können.
Ein denkmalgeschützter Landschaftspark mit den Ufern der Cèze als Kulisse
Hinter den Fassaden entfaltet das von Mauern umschlossene Anwesen eine gepflegte Vegetation : mehrfach jahrhundertealte, unter Denkmalschutz stehende Bäume, ein gepflegter Bambushain sowie ein Obstgarten, der bis ans Flussufer hinabführt. Das goldene Licht des Gard, die lebhafte Stille des Zikadenchirpens, die Milde der Morgen auf den Terrassen, all das verankert diesen Ort in einer zutiefst südfranzösischen Lebensart. Die Orangerie von 200 m² bietet seltene Raumkapazitäten für Veranstaltungen oder ein Beherbergungsprojekt. Der Energieausweis weist eine Fläche von 370 m² aus, Energieklasse D (180 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse D (35 kg CO₂/m²/an).
Lage und Erreichbarkeit
Das Schloss liegt nur wenige Schritte vom Ortskern von Saint-Ambroix und seinen Geschäften entfernt, 15 Minuten von Barjac, 40 Minuten von Uzès und 50 Minuten vom TGV-Bahnhof Nîmes Pont du Gard. Als großzügiger Hauptwohnsitz, Familienanwesen oder hochwertiges touristisches Beherbergungsprojekt : die Raumaufteilung und die Größe des Anwesens eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Referenz : UZ228VM
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Anwesen und gibt es einen Wasserzugang ? Das Anwesen umfasst 4,6 Hektar, vollständig von Mauern eingefasst, mit direktem Zugang zu den Ufern der Cèze am hinteren Ende des Grundstücks.
Ist der Pool das ganze Jahr über nutzbar ? Ja, der Pool ist unter einem Gewächshaus installiert, was Baden in jeder Jahreszeit ermöglicht, während er an schönen Tagen zum Park hin geöffnet bleibt.
Welche Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt ? Eine Renovierung aus dem Jahr 2022 umfasste die Installation von Holz-Doppelverglasung, einer Biogasheizung sowie den Glasfaseranschluss.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.