Charaktervolles Château zum Verkauf – herausragende Immobilie in einer geschütztenParklandschaft
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses Schloss vom Beginn des 19. Jahrhunderts, erbaut von einem General des Kaiserreichs, bietet 370 m² Wohnfläche, 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einem von Mauern umschlossenen Anwesen von 4,6 Hektar in Saint-Ambroix, zum Preis von 1 360 000 €. Der baumbestandene Park, in dem mehrere Bäume unter Denkmalschutz stehen, reicht bis ans Ufer der Cèze.
- 12 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer, auf drei Etagen mit harmonischen Raumproportionen verteilt
- Park von 4,6 Hektar mit Bambushain, altem Obstgarten und direktem Zugang zum Fluss
- Pool im Gewächshaus, ganzjährig nutzbar, an schönen Tagen zur Natur hin geöffnet
- Orangerie von etwa 200 m² mit seltenem Potenzial für Empfänge oder Beherbergungsprojekte
- Renovierung 2022 : Holz-Isolierverglasung, Biogasheizkessel, Glasfaseranschluss
Durchgehende Raumfolgen und originale Materialien
Gleich beim Eintreten öffnet ein zentraler Raum von 35 m² den Blick auf die Terrassen und den Park. Rund um ihn gruppieren sich Salons, Esszimmer und Küche mit fließenden Übergängen. Die originalen Böden aus Terrakottafliesen, Tonplatten und Zementfliesen bewahren die Authentizität des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Suiten, darunter eine mit privater Terrasse und eine Familiensuite mit Vorzimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Landschaftsanwesen zwischen provenzalischem Licht und den Ufern der Cèze
Das goldene Licht des Gard fällt durch jahrhundertealte Bäume, während die Stille nur vom Gesang der Zikaden unterbrochen wird. Der Obstgarten fällt sanft bis zum Fluss ab, der vom Schloss aus in wenigen Schritten erreichbar ist. Das provenzalische Flair setzt sich bis ins Dorf fort, dessen Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Barjac liegt 15 Minuten entfernt, Uzès 40 Minuten und der TGV-Bahnhof Nîmes Pont du Gard 50 Minuten.
Repräsentativer Erstwohnsitz, generationenübergreifendes Familienanwesen oder hochwertiges Tourismusprojekt : Die Konfiguration des Domizils, mit Orangerie von 200 m², Nebengebäuden und Gewächshauspool, eignet sich für vielfältigste Nutzungen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens? Das von Mauern umschlossene Anwesen umfasst 4,6 Hektar mit direktem Zugang zu den Ufern der Cèze und einem Obstgarten, wobei mehrere Bäume unter Denkmalschutz stehen.
Wie ist die Energieeffizienz des Schlosses? Der DPE weist eine Fläche von 370 m² aus; das Objekt ist mit D klassifiziert, mit einem Wert von 180 kWh/m²/an, und einem GES der Klasse D mit 35 kg CO₂/m²/an. Die Renovierung von 2022 umfasste Holz-Isolierverglasung und einen Biogasheizkessel.
Ist der Pool das ganze Jahr nutzbar? Ja, der Pool ist im Gewächshaus installiert und ermöglicht das Baden in jeder Jahreszeit, wobei er sich an schönen Tagen zum Park hin öffnet.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.